第十七章 陸海通大廈（求收藏）(第2/3 頁)

族、李福樹家族。

李福樹和馮秉芬皆出自香港的老牌望族，李福樹是李石朋的後人，香港股壇教父李福兆之兄。李福兆是遠東會的創始人，之後四會合併成立的聯合交易所他也是第一任主席。但李福樹身份絕不亞於李福兆，現如今任職立法局議員、東亞銀行行政總裁。

馮秉芬是東亞銀行創始人馮平山之子，現在是立法局和行政局的議員，1971年還獲英皇室頒發的爵士銜。

其實兩家控制的地產企業還有一家中華娛樂，兩家輪流擔任兩家公司的董事會主席。

本來這兩個家族掌握了這兩家企業的大部分股權，其他人是很難鳩佔鵲巢的。

但堡壘總是從內部攻破，後來兩家因為利益發生糾紛，被大劉各個擊破，成功入住這兩家上市公司。

華人行大廈佔地面積不大，不到兩萬平方尺，樓高只有12層，但位置極好，香港皇后大道中2號，隔壁就是後世的置地廣場。

現在因為股災還有石油危機，華人置業的經營也陷入了困難，不然也不會把地理位置這麼優異的大廈賣掉，還是賣給滙豐。

但是就是因為地理位置實在太好，雷蘊榮發現自己的錢壓根就不夠。

在股災爆發前，這棟大廈連著地皮起碼價值九千萬，要購買的話起碼得上億，甚至別人都還不一定會賣。

現在雖然地產低迷，但地理位置決定了它的價格不會下跌太多，購買的話現在起碼也要8000萬。

這讓雷蘊榮一下子覺得自己其實還是很窮的。

本以為手握六千萬是鉅款，可以買買買，但現在發現買一棟中環大廈的錢都不夠。

但雷蘊榮也沒有放棄，雖然現在他錢不夠，但是他年底的時候賣掉黃金就有了。

而且現在地產沒有跌到谷底，年底的時候會更便宜一些，這樣更是與自己的時間相契合。

不過一些準備工作可以先慢慢做起來，試探一下華人置業的口風，到時候再慢慢談。

放下這件事之後，雷蘊榮也花了一些時間瞭解了一下香江的戲院情況。

這下雷蘊榮的六千萬資金可就有用武之地了。

首先映入眼簾的是被稱為香江五大戲院之一的油麻地戲院。

所謂的五大戲院，只是20年前的說法，油麻地戲院裡面只有500個座位，而且一些設施已經陳舊。

此戲院最初屬於邵氏院線，歷史上在雷覺坤組建金公主院線的時候會把它租下來，直到86年的時候退出金公主，轉而加入日活院線（專放色情電影的院線）。

當然雷蘊榮不知道油麻地戲院的歷史軌跡，雖然戲院已經比較陳舊，周圍的居民也都是一些中下層平民，但這裡卻是老區的中心地帶，客源非常的充足。

地理位置非常的好，今後拆除重建更是能大掙一筆。

而且這座戲院是單層建築，也不貴，雷蘊榮花了350萬買下了這座戲院以及地皮。

除了油麻地戲院，還有一座讓雷蘊榮眼饞的戲院就是皇后戲院。

順便一提，張國容他老爸的服裝店，就在皇后戲院商場裡。

皇后戲院也是一座歷史悠久的戲院，而且這家戲院的位置實在太好了，出門就是皇后大道中，這裡的人流量非常的恐怖。

而且皇后戲院是香江為數不多位於大廈內的戲院。

皇后戲院是位於陸海通大廈的底層，其實陸海通大廈是在皇后戲院原址上建起來的。

1961年7月21日大廈落成暨皇后戲院開幕典禮由周錫年爵士主持剪綵，皇后戲院有電動扶梯供觀眾代步，拆卸前是日立牌在香港最舊的自動梯。

這還不是最讓雷蘊榮心動的，最讓雷蘊榮動心的是現在陸海通大廈也有