第三十三章 公司梳理(第1/2 頁)

這次雷覺華帶著雷蘊榮去拜年，也是將雷家的一些人脈關係交到雷蘊榮手上。

雷覺華也不經意間表示自己將要完全退休，公司之後由自己的兒子雷蘊榮做主的想法。

人家也立刻明白，這剛過弱冠的雷蘊榮此刻已經可以代表雷家了。

能夠讓雷覺華特意登門拜訪的人可都是在香江身份地位都不低的人，這些也都是雷家幾十年的人脈積累，雷蘊榮可不敢怠慢，恭敬地執晚輩之禮。

這一次的拜訪之旅一直持續到了元宵節的前一天，雷覺華和雷蘊榮因為這個事情都專門告訴公司的高管可以不用來雷家拜年。

期間也是收穫頗豐，起碼之後雷蘊榮再有事商談的時候他們不會再把雷蘊榮當後生仔看待。

在這段時間，雷覺華也將九龍建業剩餘的股份全都轉到了雷蘊榮的手上，自此雷蘊榮將全資持有九龍建業。

經過去年又是收購大廈，又是收購公司，也還新組建了兩家新公司，雷蘊榮覺得有必要對這些產業進行一番梳理。

首先是地產這一塊，本身就有九龍建業這個底子，但是九龍建業畢竟是一個建築公司，所以雷蘊榮也不想改變它的經營範圍。

九龍建業就專門作為建築公司，雷蘊榮也打算完成父親雷覺華願望，將九龍建業發展成為香江第一的建築公司，超過英資的金門建築。

所以雷蘊榮會將九龍建業之前持有的地產物業全都轉到新成立的地產公司，九龍發展名下。

其中華人行大廈，雷瑞德大廈，勵精大廈還有環球大廈都會注入到九龍發展。

不僅如此，雷蘊榮還將九龍建業自身位於九龍的九龍建業大廈以及雷覺華購買的觀塘三十畝工業用地也一起轉移到九龍發展。

今後雷蘊榮要開展什麼地產方面的商業活動都將會以九龍發展的名義進行。

除了資產的剝離，九龍建業的債務雷蘊榮也進行剝離。

雷蘊榮也和滙豐銀行方面進行了溝通，想將之前的一億港幣的貸款轉移到九龍發展。

滙豐銀行看到九龍發展的資產價值，再加上沈弼在一旁斡旋也同意了這個方案。

這一億的貸款滙豐銀行可沒有給雷蘊榮便宜多少，公事公辦，每年百分之八的利息是不能少的。

就是每年光利息就要八百萬，雷蘊榮想到港幣會持續的貶值，所以這筆錢貸了三年，前兩年只還利息，第三年本息一起還。

現在地產已經慢慢回暖，九龍建業的生意也會慢慢好起來，要說還這筆錢也能還上。

但是雷蘊榮不想讓九龍建業背上這麼大的包袱，九龍建業畢竟是雷家的基業，現在雷蘊榮一上臺就讓九龍建業多了這麼多的債務，也會讓雷蘊榮在公司的影響不太好。

至於九龍發展是剛成立的公司，是一張白紙，雷蘊榮可以隨意作畫。

最重要的是，九龍發展憑藉租金就夠還利息的了，再說了，地產公司沒有貸款的話還是地產公司麼？

勵精大廈和環球大廈總共的物業面積在15萬平方英尺，年租金在400百萬左右。

華人行大廈和雷瑞德大廈物業面積還要更大，有近20萬平方英尺，再加上這兩棟大廈地理位置也更加出色，所以這兩棟大廈的年租金近六百萬。

所以九龍發展每年收租就有近一千萬，而且從今年開始，像位於中環這樣香地段的大廈租金每年以百分之二十到三十的幅度上漲。

所以還銀行利息綽綽有餘，至於本金，雷蘊榮如果在這樣的條件下三年還掙不到一個億那乾脆直接跳維多利亞灣，太給重生人世丟臉了。

在經營範圍分割好之後，雷蘊榮對公司的管理層也進行一定的調整。

在企業開年第一天的時候，雷覺華