第七章 建立吉家公寓！（求推薦+收藏）(第1/3 頁)

作為行政，姜楠發現九月份的她突然開始忙碌起來了，沒辦法愉快地摸魚了。

她先替鄭總在凱旋路30號的美蘭新苑小區租了一套複式樓，作為員工宿舍。

她又幫鄭總註冊了一下公司，浦海市吉家公共租賃住房租賃經營管理股份有限公司。

註冊地址為浦海市蒲江新區凱旋路30號美蘭新苑5號樓601室。

註冊資本為500萬，楊建文是法定代表人，也是斜坡資本的全資子公司。

鄭總聯絡廣告公司設計了一個品牌logo，品牌名稱為吉家公寓，英文名稱為giga roo

其中的g設計成一個吊籃，裡面坐著一個人，i是一盞燈，ga這個兩個字母是吉他圖案的變種。

字母統一為橘黃色，給人一種回家的溫馨感覺。

品牌口號是：“吉家公寓，一站式生活服務中心。”

鄭文桐透過鄭興建的關係，聯絡到一個做二手車的朋友，買了倆車況良好的金盃商務車，供楊建文他們使用。

車身上也塗上了吉家公寓的中英文標識和口號，不過好在並不明顯，也沒超過車身整體面積的三分之一，不用重新登記。

在家過完中秋節，鄭文桐就和小舅夫妻倆，還有楊建文三兄弟前往浦海。

等他們住進美蘭新苑以後，鄭文桐就帶著他們幾個人以租客的身份去參觀自如、蛋殼還有青客公寓，學習一下他們的運營模式。

小舅是做裝修的，對於這些長租公寓的裝修成本，還有裝修板材心裡有數，他不禁有些擔憂。

“文桐，這些公寓剛裝修好，就立刻出租，裡面的甲醛味道比較重，這容易致癌啊。”

周志發雖然想掙錢，不過不願意掙這種昧良心的錢。

鄭文桐當然心裡有數，之前就有一位阿狸員工曝光自如公寓裝修材料含甲醛，最後導致白血病。

“我們前期目標不用太高，租下200套房源就可以了。”

鄭文桐拿出地圖，將豐亨廣場附近幾個回遷小區重點標註，包括美蘭新苑。

“這幾個小區都是回遷房，業主自住地很少，現在入住大多數都是租戶，以後投訴群租房的風險就比較低。”

“簡裝或者毛坯房都可以，帶裝修的房子不要，複式房源多收一下，因為盈利空間比較大。”

“廚房不要改，對於長期居住在浦海的打工人，還是要給他們留一個做飯的空間，萬一隔離在家裡，起碼保證餓不死。”

“客廳不需要，租客不需要公共活動空間。給客廳隔道牆，做成帶陽臺的臥室。”

“兩房改成三間房出租，三房改四房。如果是複式樓，樓上準備整租，改成兩室一廳一廚一衛。”

“裝修的材料要去甲醛，確保租客們的身體健康，也可以作為吉家公寓的賣點，100零甲醛。”

“裝修，你們負責，傢俱家電寬頻我來負責，裝好一套，我們出租一套。”

“房東那邊，我們要求三年起租，最好是五年，三年以下不賺錢，沒什麼搞頭。”

“你們不但要和房東簽好合同，也要跟租客簽好合同，簽訂號好的合同保留好，拍好照片，然後透過郵箱統一傳送給行政。”

鄭文桐問年齡最小的楊建彬，“用郵件給公司郵箱發合同照片，應該沒問題吧？”

楊建彬連忙回答，“沒問題，表哥。”

鄭文桐對小舅媽說，“舅媽，你暫時就負責給小舅他們做做飯，你是女性，比較容易和小區的人打交道，你可以在附近轉轉，打聽一下那裡有房源準備出租。”

“問清楚以後，再和小舅他們一起去租，自己一個人不要過去，畢竟人生地不熟，小心遇到壞人。”