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兒的標誌性&ldo;產業&rdo;。為什麼偏偏在這兒形成三不管兒，倒是值得研究。

最初的三不管兒，是以耍把式賣藝的為主。其中包括刺激性強烈的卸膀子吞鐵球、肚內紉針、吞寶劍吐火球，油錘摜頂、劈掌開石碑等專案。簡言之：主要是以顯示力量帶有自虐色彩的表演類營生、各種鎮唬性喧囂性挑釁性的把式人群匯集這裡。

三不管兒形成後，由於上接城廂下通租界成為要衝之地，以清末直隸總督榮祿為首，以及隨後的民國督軍們，認準這塊地方能發大財。相繼成立了榮業、東興、慎益、清河、廣興、福順、永安、兩益、聚福九家公司。幾年功夫成片成片的紅磚房拔地而起，並形成了以公司名字命名的街道和衚衕，於是&ldo;百業俱興&rdo;。進一步擴大便有了南市的稱呼，南市最有名的兩家公司，是榮祿的榮業房產公司、軍伐李純的東興房產公司。他們購地建的房子，大部分用作了開設妓院煙館書場飯莊……。榮安大街、祿安大街靠近南門外那頭，也有幾處深宅大院。住戶雖然名不見經傳，也都是有頭有臉的人物，屬於軍伐、遺老遺少、下野官吏之列。由於所處位置距南市中心區遠些，門前較為清靜乾淨。

民國以後，在天津人眼裡，南市和三不管兒一碼事。乞丐、兵勇、官吏、混星子，雜有西洋人和飛揚跋扈的日本浪人，攪和在一塊，整個一桶泔水，構成獨具特色的雜巴地景象。須知，這裡頭大多數作營生的，包括那些練把式耍嘴皮子甚至賣身的妓女，不能把他們簡單的通統歸在狗食堆裡，說起來這些人都是血淚裡掙扎的苦主兒。他（她）們肆意宣囂咋咋呼呼找茬滋事坑騙放蕩，實在是不得已而為之。他們（或她們）在行為上徹底沒羞沒臊不要臉，蔫壞損坑矇騙肆意妄為。渾身臭屎逮誰噁心誰，拍破鼻子逮誰訛詐誰，刀槍劍戟亂比劃逮誰震唬誰。這些破罐子破摔的人群何以如此？他們究竟噁心誰、訛詐誰、震唬誰，寫家以為不能看浮皮表面，也不能離開當時半封建半殖民地外辱內腐國貧民弱這一特定的時代背景看問題。天津人絕不是那種吃涼不管酸的二百五，他們的先人大多是從鐵打的營盤摔打出來的流水兵，他們的骨子裡生就一種難以磨滅的軍旅文化的硬性和永續性，他們如此如此必有合理的根由。為了不把話扯遠，這個話題留給社會學家歷史學家解釋吧。

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