第三十章 不入股市入房市(第2/3 頁)

不了，想要忘記他，可是怎麼都忘不了。”

“情侶之間是這樣的。”

“藤原君愛過人嗎？”

他笑著說：“沒有，誰說我不像RB人，逃避就是RB人性格，為了不讓自己受傷，逃避愛人也是一種辦法。”

“黑木瞳是個什麼樣的人？”

“囉囉嗦嗦，盯著我就像防賊。”

中森明菜說：“她是太愛你，所以才在乎你，你不懂珍惜。”

“怎麼是我的錯？”

“我說的有道理。”中森明菜告訴他。

夜深人靜，孤男寡女，藤原哲喜歡刺激，煙筒裡招手，他要把中森明菜引入黑道。

“你怎麼叫的……？”

“你在說什麼？”中森明菜問他。

“phone sex……。”

&eon appel。”

“你怎麼還說法語，sex…！你也太壞了，你們男人是不是都這樣？”

藤原哲壞笑道“我困了，掛了吧。”

“好吧……”中森明菜怯生生說：“就叫一聲。”

“快快快！！”

………一陣phone…xx後，藤原哲不停逗她，兩個人就像在彼此身邊一樣，互相親著對方。

……

回到東京後他還在臭美，藤井一夫告訴他一個不好的訊息，《空房間》錄影帶賣出不到10000盤，現在錄影帶滯銷。

“先讓他們擺放貨架，《空房間》馬上報名西柏林電影節，到時入圍主競賽單元，很多人會買來看，入圍主競賽單元媒體會主動為咱們宣傳。”

“有道理。”

藤原哲告訴本田池他們“先去查一下宇田川町地價如何，咱們可以入手不。”

“8億日元，咱們沒這麼多錢。”本田池說。

“可以抵押松濤房子，8月份松濤房子才4.6億日元，這才幾個月，房價上漲很快，估值到8億日元。”

“要不了幾年，房價能漲到45億日元，櫻花銀行現在肯定後悔。”

本田池和藤井一夫他們有些吃驚，這麼快房價上漲這麼多？

“你們以為呢？使用面積660平米，現在每平米124萬日元。”

“老大，您真厲害！”

“老大厲害！”

藤原哲知道廣場協議後，RB房價會上漲，他沒想到會上漲這麼多，而且上漲的速度很快。

日銀調低利率後，明年2月會翻倍，松濤房子會上漲到16億日元。

要趕到明年二月之前買宇田川町的地皮，他要建造商場。

北野武這邊很快有了訊息，宇田川町這塊地皮出手，1246平米，每平米68萬日元，總價8.47億日元。

他們一行人去找房東，這房東40歲左右，藤原哲好奇問：“您為何要著急買宇田川町這塊地皮，距離涉谷車站這麼近，位置這麼好。”

房東笑著說：“我現在一天賺500萬日元，趕上運氣好能賺800萬日元，在外匯市場炒日元。”

“低價出手只要現金，給你們一個星期時間，8.47億日元，就賣給你們，西武也要買這塊地皮，他們拿不出這麼多現金。”

北野武好奇問：“西武集團很有實力，他們怎麼拿不出？”

房東不削道：“有實力不代表有現金，他們買的地皮都是貸款，現在銀行利率提高，他們融資很困難。”

這很正常的事，搞房地產負債率一般都在80%左右，更有甚者負債率達到120%，可以說資不抵債，就等著房地產價格上漲，房地產價格上漲，負債率降低，房地產價格下降，負債率升高。

第二