第047章 特區房地產開發（上）(第2/2 頁)

證”的新證件，也就是俗稱的單行證。

這種單程證和雙程證的最大區別，就是獲批者可以用它直接申請香港永久居留權。當然，這種變相綠卡也是有數量限制的，全國每天只有70個名額。

周陽在香港這一側的蘿湖口岸安檢口等了一個多小時，終於看到一位剃著板寸頭，年齡看上去約莫五十來歲的大叔，從安檢口出來後就快步朝他走來。

“周老闆，我是李明德，實在不好意思，讓你在這裡久等了！”這位李副經理，一上來就連連道歉。

“哪裡哪裡，是我早上臨時改坐計程車，忘記提前和馬經理商量了。”周陽自然沒理由責怪對方，主要原因是他自己還沒有徹底融入八十年代，所以在一些細節上就會出問題。

兩人相互寒暄了幾句之後，就一起走出了安檢大廳外面。大廳門口外的左手邊是蘿湖站的火車停靠點，右手這是一片長滿了灌木雜草的小山坡。

好在門口停了幾輛拉客的計程車，周陽和李明德坐上其中一輛，叫司機把他們送到石湖墟，那裡是距離邊檢口最近的一處小市鎮。

石湖墟最熱鬧的街市位於新城路上，不算很寬的馬路兩邊商鋪林立。周陽找了一家客人不多的甜品店，點了兩杯絲襪奶茶後，總算可以坐下來和李明德好好聊天了。

1980年的香港，什麼行業最賺錢？

除了節節高升的股票之外，莫過於興旺的香港樓市了。當然，房地產是一個資金極度密集的行業，按理說周陽現在這點身家還遠遠玩不轉。

但他看過的大量重生小說，早就幫忙指明瞭出路——去界河對岸的深海特區搞房地產。

就在今年元旦，第一個吃螃蟹的香港商人劉天就，與特區房地產開發公司合股開發了國內第一個商品房小區——東湖麗苑。

香港地產界有一項很重要的發明叫做賣樓花，房子都還沒開工建設就可以往外賣樓，這無疑大大加快了地產公司的資金週轉速度。

而賣樓花這種惡習也被劉天就帶到了深海特區，以致幾十年後成了國內房產開發商的慣用做法。

劉天就在開發東湖麗苑時，靠著賣樓花不但沒投入什麼資金，反而藉著特區這邊沒有經驗，把大量購房者預付的買樓資金，挪用到自己的其他生意裡週轉。

要知道在利率奇高的1980年，向香港的銀行借貸1000萬資金，一個月的利息至少要十幾萬。要是能免費借用個半年以上，就能省下至少一百萬的利息。

當然，周陽今天約李明德經理面談，可不僅僅是投資特區房地產開發的事情，他的想法更大宏大。