第五百三十四章 瞄準的肥肉(第1/3 頁)

霓虹房價的暴跌，最先遭殃的當然是各大不動產公司。

因為所有的業務基本都源於土地，所以他們也將直面房市暴落帶來的衝擊。

虎之門大廈上發生的那一幕，差不多就是現在中小型不動產公司的真實寫照。

想想也是，很多熱門地段的價格直接腰斬。

這樣離譜的價格落差，直接就可以讓很多不動產公司宣告破產了。

按照經濟學理論，如果房價跌幅超過10，那麼就可以稱之為房價崩盤。

如果跌幅超過30，那就是房價投降。

而房價投降又叫做恐慌性拋售，現在霓虹一步到位，目前正處於這個階段。

短短几個月的時間，霓虹就邁過了房價調整、房價崩盤、房價投降三個週期性的階段。

因為這一過程太快，大多數人都反應不及。

這包括銀行、不動產機構、企業，以及普通個人。

土地暴跌後的剩餘價值，不足此前銀行貸款的一半。

毫無疑問不動產機構面臨著破產的危局，整個市場風聲鶴唳。

稍微一些風吹草動，就能引起大家的恐慌。

面對如此膽戰心驚的局面，有的會社選擇了直接投降，開始走破產程式。

還有的會社在努力自救，去銀行求貸，去市場把剩餘的土地以低價出售，力求回籠資金。

然而面對樓市崩壞的局面，銀行很可能不會給他們這樣的機會。

只要資不抵債，銀行就有權力提前收回自己的貸款。

但很顯然這時候的不動產會社、企業根本沒有餘力支付貸款，因此等待他們的很可能依舊是破產這一個結局。

面對崩潰的樓市，這是不動產會社以及企業等機構的選擇。

那麼普通人呢？要麼還一輩子比自己房子價值還高的貸款，要麼直接斷供。

但無論哪一條路，對於普通人而言都算不上美好。

看看此時的東京街頭就知道了，流浪漢人數明顯增多。

他們都是還不起房貸斷供，或者為了躲債，離婚後而無家可歸的人。

不過這還僅僅是開始，地價崩潰所帶來的影響，傳遞到普通人身上可能還需要一段時間。

但毫無疑問無論是不動產會社陷入危機，還是普通人斷供，他們的選擇也直接給銀行帶來了大量的不良債務。

因為土地變得不值錢，銀行以土地為抵押的貸款，面臨著收不回來的窘境。

這些收不回來的貸款，就成為了銀行的壞賬、不良資產。

這時候就別說什麼帳外收益了，它們已經全部化為泡影。

因為有大筆不良資產出現，銀行內部也在不斷的爆出問題。

之前的金融醜聞還沒結束，地產衝擊又接踵而來，現在霓虹的各大銀行人人自危。

91年根據大藏省對21家銀行所作的調檢視，因為一系列的衝擊銀行業的累計壞賬高達1100億美元。

這其中有三分之一與房地產有關，而現在才是土地衝擊的開始，在未來房價還會繼續下跌…

面對一片混亂的時局，也不知道半年前在會議上拒絕了，宮澤喜一託底的銀行頭取們怎麼想？

也許是毫不在意，也許是後悔不已，但此時大多數銀行已經沒有餘力折騰什麼了。

面對與日俱增的壞賬，一些中小型銀行率先開始了抱團取暖。

埼玉與協和銀行只是第一波，他們雖然是地方性的小銀行，但二者的合併卻極具象徵意義。

這代表著泡沫破滅所帶來的負面影響，已經傳導至銀行這一端。

埼玉與協和銀行只是因為體量的原因，承受不住大面積壞賬所