第1794章 對賭協議(第1/2 頁)

吳教授說道：“我想先聽一聽，你們雙方對十年以後的房地產市場做出基本判斷。”

潘教授朝白手做了個請的手勢，“白參事，你先請。”

白手微笑著搖頭，“女士優先，長輩優先。潘教授，你先請。”

潘教授笑道：“我們這邊，由高教授領頭，我不過是多嘴罷了。”

高教授也配合的點了點頭。

白手說道：“好吧，我先說。我認為，中國的房地產行業，頂多還有十年的黃金髮展期。”

潘教授點點頭，“白參事，這是你五年前的觀點，我真佩服你的執著。”

“慚愧，慚愧。潘教授，我謝謝你的讚揚。”

高教授說道：“現在，我公佈我方的基本觀點。我方認為，中國的房地產行業，至少還有二十年的黃金髮展期。請各位注意，是至少，而不僅僅是二十年。”

吳教授和劉教授互相交換了一下眼神。

劉教授說道：“你們雙方的判斷針鋒相對，一目瞭然。但是，到了二零二零年的時候，沒有辦法明確誰輸誰贏。比方說，什麼叫黃金髮展期？拿什麼做具體標準？又比方說，即使在二零二零年時房地產市場不景氣，小高你怎麼證明後十年還是黃金期？小白你又怎麼證明後十年不是黃金期？”

吳教授說道：“一方說只剩十年的黃金髮展期，另一方說至少還有二十年的黃金髮展期。如果真要決出輸贏，那就得等到二十年以後才能知道。諸位，二十年以後，我和老劉大機率都要掛掉嘍。”

說到這裡，吳教授和劉教授都笑了起來。

其他人也都跟著笑了。

笑過之後，高教授問道：“吳老，劉老，那以二老之見，應該如何確定輸贏標準呢？”

吳教授說道：“選擇幾個資料，以十年為期，你們雙方給出十年以後的判斷。十年以後，以國家公佈的資料為準。哪一方的判斷更接近事實，就判哪一方贏。把所有的資料匯總起來，哪一方判斷得對的多，哪一方就算贏下最終的賭局。”

雙方經過了漫長的思考，還分別去自己的辦公室開了個小組會。

高教授說道：“我方同意。”

余文傑說道：“我方同意。”

吳教授點點頭，“接下來，就是確定哪些資料，作為這個賭局的輸贏標準。”

劉教授也說道：“這些資料，由你們雙方提出，並需得到雙方的認可。”

高教授說道：“那我提四個。一，房地產行業總產值，二，房地產行業總產值佔全國gdp的比例。三，房地產行業帶動的上游產業總值。四，房地產行業帶動的下游產業總值。”

余文傑點了點頭，“同意。我也提兩個資料。一，當年全國的平均房價。二，當年上海市的平均房價。”

潘教授說道：“我提兩個資料。一，當年商品房銷售總面積。二，當年商品房銷售總額。”

劉教授打斷，提了一個問題，“諸位，你們說的當年，指的是二零一九年，還是指的是二零二零年？”

白手點了點頭，“不錯，這個問題要搞清楚。”

高教授說道：“既然是從現在開始的十年之約，那我倒有一個建議。最後一年的資料，可以分為兩個部分。一部分是二零一九年下半年，另一部分是二零二零年的上半年。到時候，咱們把兩個部分的資料相加，再除以二，就是咱們需要的標準資料。”

余文傑說道：“好，這很公平。”

雙方都認可了這個統計辦法。

繼續提出資料。

李教授提了兩個資料，一是百家頭部房企的負債總額，二是百個頭部城市的平均房價。

白手提了四個資料，一是全國房地產年投資總額，