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正是威尼斯人從這次行動中獲得了最大的好處，而威尼斯日益增長的實力就建築在佔有最重要的港口和島嶼的基礎上。這個航海共和國放棄了原定分配給它的伊庇魯斯、阿卡納尼亞和伯羅奔尼撒半島領土的直接控制權，特別注重佔領亞得裡亞沿海的第拉修姆和拉古薩，以及伯羅奔尼撒半島的科隆和莫頓等港口。威尼斯還控制了伊奧尼亞海諸島嶼、克里特（該島原定分給蒙特非拉特的卜尼法斯伯爵）和愛琴海北部大部分島嶼，包括尤伯埃亞、安多羅斯和納克索斯，以及赫利斯滂海峽和馬爾馬拉海最重要的港口，例如加里波利、雷德斯圖斯和伊拉克雷亞，還有帝國在色雷斯內地的亞得裡亞堡。君士坦丁堡本身也像帝國領土一樣被分割：威尼斯得到了其3/8的面積，而其他的5/8由皇帝佔有。這樣，總督就可以正確地稱呼自己是&ldo;1/4和半個1/4羅馬帝國的主人&rdo;。法蘭克人的君主們必須宣誓效忠君士坦丁堡的皇帝，而丹德羅根據協議明確規定可以免除任何封建義務。威尼斯人的殖民帝國就這樣在東方建立起來。威尼斯人控制著從他們的母邦到君士坦丁堡的所有海上通道，他們還控制著君士坦丁堡的所有海峽和入口，他們擁有君士坦丁堡這個城市3/8的面積，包括聖索非亞教堂。

與這種權力的極大擴張比較而言，法蘭克人鬆散的聯合統治極為衰弱，似乎更加可憐。拉丁帝國是典型的封建結構，被分為許多大小不一的獨立領主權。在拜佔廷國家的廢墟上出現了一個複雜而形式多樣的封建采邑制度。

在希臘中部和南部出現了幾個重要的公國，它們大多處於皇帝鮑爾溫的間接控制下，因為它們的君主不是直接對皇帝，而是對塞薩洛尼基國王宣誓效忠。卜尼法斯確實由塞薩洛尼基挺進雅典，並將阿提卡和伯埃奧提亞的主權轉交給勃艮底騎士羅切的奧託（otto de la roche）。同時，威廉（willia of 插plitte）和歷史學家的侄子維利哈頓的喬弗雷（offrey of villehardou）在卜尼法斯國王的支援下佔領了伯羅奔尼撒半島。他們在此建立起法國人的阿切亞公國或莫利亞公國，它因為其完全西方化的生活方式，成為拜佔廷領土上建立的所有公國中最突出的一個，同時它也反映出鮮明的社會封建等級差異。它是法國在希臘土地上的移植區，完全按照其自己的生活方式存在，先在威廉，後在維利哈頓家族統治下。

西方封建主義政治制度帶有多種複雜的附庸封臣形式，這對拜佔廷世界完全是陌生的，但是拜佔廷帝國早就相當多地喪失了其先前的中央集權，特別是其整個經濟和軍事制度早就建立在封建基礎上了。這一封建化過程在拜佔廷帝國逐漸發展，已經有幾個世紀之久，拜佔廷帝國的經濟結構和社會狀況，與西方的經濟社會狀況早就沒有太大的差異了，這就對拉丁統治的建立提供了極大的方便。

很多方面都沒有變化，[25]特別是在拜佔廷的&ldo;普羅尼亞制&rdo;和西方的&ldo;分封制&rdo;之間沒有區別。普羅尼亞地主是這個國家重要的階級，事實上代表著征服者必須認真對待的惟一權力。我們非常瞭解征服莫利亞的過程，這裡長期存在對拉丁統治的反抗，主要是對普羅尼亞地主的反抗。只要承認他們對普羅尼亞土地的佔有，他們便放棄抵抗，歸順投降。以此為條件，他們大部分欣然投降。[26]因為，從根本上看，這只是意味著變換一下封建領主，民眾的地位實際上也保持不變，他們無論是將其貢金繳納給希臘領主，還是拉丁領主都無關緊要。

儘管如此，拜佔廷民眾還是以極大的反感忍受著拉丁人的統治，不僅是由於其征服者的傲慢無禮，而且是由於勝利者和被征服者兩大教會之間的衝突。希臘教會屈從於教皇似乎已經正式成為現實，但不是以教會