第829章 草原自駕遊(下四)(第1/2 頁)
“周總,如何判斷銀行可承受的槓桿率的極限?”
這個問題……
周巖回頭瞅了一眼自家長得挺萌的師姐:“師姐,你該不會是想努力攢錢,然後抄底吧?”
“哪有?”
“銀行的不良債務,是透過對沖操作來處理的。當然,大規模的不良貸款對沖操作,並不是各家國有商業銀行能夠操作的,而是需要央行根據各大國有銀行的總體賬目,統一操作。
第一個,最實用、最有效,而且見效最快的操作,cpI上漲。
居民基本消費,基數大,cpI上漲,m2變大,增加的這一部分,就可以用來抵消部分不良貸款。
至於,央行如何操作,這你得去問學金融的同學了。
當然,這個辦法,只能用來處理有限數量的短期或者臨時到期的不良債務。
優點是,短期內可以反覆操作。
第二個,長期操作,Gdp預期增長率抵衝。
這個辦法,本質上也是透過m2來實現的。
不過,以年為單位,而且m2配上Gdp增長率,數量以千億為單位,可以處理的不良貸款數目,自然不容小覷。”
“啊……”師姐的口音中,帶著些許失望。
“不過,Gdp預期增長率也是有侷限的,如果Gdp預期增速減緩,就會出現多米諾骨牌效應。不過,Gdp的增長幅度,也不可能全部用來解決銀行不良貸款。
而且,銀行的放貸,都是按期的,如果某一年貸款比較集中,而普通貸款到期,很多房地產商無法如期還貸,壞賬集中到一定數額,大到央行都無法操作……”
“周總,咱們國家的Gdp增速,可一直都很穩呀!”
“師姐,你想多了,”周巖笑著搖了搖頭,“你家蒸蒸日上,難免會有鄰居羨慕嫉妒恨,甚至付諸行動……”
“可咱們國家的Gdp,跟外國有啥關係?”
“Gdp增長,最核心的決定因素是什麼?”周巖反問了一句,把吳正勳的腦子給乾冒煙了。
“Gdp的增長,本質是生產力的增長。而科學技術,是第一生產力。”周巖冷冷地笑了笑,“你以為外國為啥要打壓咱們國家的高科技企業和高校?實質是打壓你的Gdp。至於那些貿易壁壘,核心問題,也是Gdp……”
而周巖記得很清楚,幾年之後,房地產巔峰的時候,漂亮國下死手打壓在國際上嶄露頭角的華威。
當時,政府為什麼會力挺?
最核心的原因,還是想讓國家的Gdp看起來有增長的帶動點,免得引起連鎖反應,導致房地產經紀崩潰。
不得不說,當時大漂亮的操作,還是有兩把刷子的,直奔要害:遏制Gdp增長,使銀行壞賬抵衝機制“超頻”執行,刺破房地產巨幅槓桿形成的泡沫,導致一連串的連鎖反應……
“周總,能不能給個簡單的判斷方法?”
“師姐,你想幹嘛?”周巖笑著退了一步,笑嘻嘻地打量著這位長得挺萌的師姐。
“就想抓緊時間賺點錢。”
“給你個建議,想炒房,做短期,有利可圖就行,短期多次操作,以防被套……”周巖有點無語,“至於房地產開發商槓桿率,你看什麼時候豬肉貴到大多數老百姓都吃不起,就已經是極限了。
當然,如果大家真的想炒房,建議組團,資金多,意味著話語權高,而且房地產商也喜歡這樣式兒的,回款快嘛……
以上,就是個人見解,聽可以,別外傳。
下面有請許總,給大家來一首經典歌曲……”
有幾位“總”帶頭,氣氛逐漸被帶動了起來,甚至有些只是閒聊的員工,開始“痛訴”傷心“舊