第130章 11.54億元！（4400字一更）(第2/4 頁)

，他還是想好好把握現在的朋友，這些前世對他同樣不錯的朋友。

過了兩天，商健到深市跑一趟。

公司準備競拍第二塊土地，準備開發第二塊樓盤。

深市，將是星辰房地產公司的重要攻略城市。

在13年6月份，深市房價均價還是在二萬二徘徊，到年底的時候，也才漲到二萬五。

但14年開始，深市房價開始飛起，從二萬五開始，到年底時，已經爆漲到三萬左右。

到了15年年底，更是出現井噴現象，爆增到四五萬，15年之後才緩慢增長，在16年出現一波漲潮。

如果在2020年，回到七年前，你最想做的事情什麼?

除了比特幣，很多人都說是買房。

商健記得前世，聽一些朋友說，他們或多或少都有被勸買房的經歷，有的是親戚朋友，更多的是房產中介。買下來之後，感覺是被人忽悠了，但過了幾年後，非常感謝當年忽悠他們買房的中介和朋友。

如果有親戚朋友問商健投資什麼好，他也會說是買房子，特別是深市的房子。

深市十年房價，從2006年不到1萬元/平，到2016年的5萬多/平，十年漲了490。

而2006年深市平均工資不過2926元，2016年深圳平均工資8525元，十年工資漲了190。

工資上漲的速度與房價上漲的速度，對比起來還真是一言難盡。

對一些工薪階層來說，現在借些點，還能買得起小房，但再過兩三年，真的買不起了。

他目前能從獎勵資金抽出十二億元，以深市目前的土地價格，便宜的樓面價達到6000元/平，高的達到一萬五千元/平，即一千萬元/畝到2500萬元/畝之間。

十二億元，足夠競拍一塊幾十畝地了。

等陽光生態農莊繼續開發後，後續獎勵資金源源不斷，還可以再買一塊幾十畝的土地。

深市各個區的房價漲勢不一樣，以13年到14年之間來說，龍崗、南山、福田等三個區，漲幅不到10。

而寶安、羅湖和鹽田，漲幅都超過了10，特別是鹽田，漲幅更是達到50。

鹽田這幾年的房價漲勢非常奇怪，跟其它區直線上漲不一樣，10年的時候，均價漲到四萬出頭，而到了11年，跌到二萬三，到了13年，卻下降到了一萬九，然後到了14年，又爆漲到二萬八。當然，10年那會別墅賣得多，拉昇了整體房價。

商健指示公司，首選鹽田的地塊，然後才是寶安或羅湖的地塊。

6月12號，經過億科、中梁溫臺ap;眾安聯合體、龍湖聯合體、卓越、保利、招商、新城、正榮、旭輝、首開、祥生、華潤等13家開發商102輪競拍，星辰房地產公司溢價率252，競得鹽田區與羅湖區交界處，仙桐體育公園西北面的地塊，土地面積為46157平方米（692015畝），成交價格為1154億元，樓面價達到一萬元一平。

土地用途為城鎮住宅用地相容商務金融、零售商業、餐飲。

目前，粵城那邊的第一塊樓盤地還沒取到動工證，但進度還是非常快，估計七月初能夠拿到四證可以正式動工。

競拍完土地，商健手頭上的資金也不多了。

他目前最重要的工作就是為升級lv4做準備。

回到酒店，沒事把情況羅列了下。

1）三個產業各盈利一億元以上（除去前兩級的一千一百萬元）。

（當前：第一產業盈利：未滿足；（完成165）

第二產業盈利：未滿足；(完成766)

第三產業盈利：已經滿足）

2）學歷要求