第24章 現實教育(第2/2 頁)

等大家都坐好，姚遠就開始介紹情況。

“吳叔叔剛才問的炒期房的事，完全可以做到，政策上是允許的”

“而且最好是貸款購房，那隻需要掏20%到30%的首付，就能拿下一套房子”

“然後等房價上漲到一定幅度，再轉手賣出，甚至不用等到收房，就能把房子賣掉”

“這樣一來，購房成本能降到最低，卻能做到收益最大化，持有房產期間的漲幅都是收益”

“以南門外的小區為例，這半年賺到的收益，就是首付款的兩倍還多，非常驚人！”

聽到這裡，幾位家長都被驚到了。

“啊！利潤竟然這麼大，這也太嚇人了！”

“半年就能賺兩三倍利潤，天下還有這麼好的生意？”

姚遠看了看幾位家長，微笑著點了點頭。

“這是金融槓桿的魔力，也是一個政策漏洞，既然京城房產交易沒有限制，那就要好好利用這個漏洞”

“依據今年剛頒佈的京城房產新政，新建商品房在封頂之前，不用給銀行還貸！”

“如果在新房封頂之前就賣出，還能將成本降到更低，並加快資金週轉速度和利用效率”

隨著他這番介紹，幾位家長頓時更加興奮了。

相比而言，姚遠爸媽的表現更淡定一些。

有價值一億多的股票打底，他們已不在乎炒房獲得的超額收益，頗有點超然的意思。

接下來，姚遠簡略介紹了一下京城房產新政、以及京城各區的情況。

尤其是位於海淀和西城的眾多牛校、及那些牛校周邊小區的情況和房價，他重點介紹了一遍。

幾位家長則不斷提出各種問題，他都一一予以解答。

直到臨近下午上課，姚遠他們才離開招待所，回去上課！

他們走後，幾位家長繼續研究買房的事，一個個興致勃勃，絲毫不覺疲倦！

沒一會功夫，姚遠他們已來到教室。

還沒等他們坐定，班裡幾個傢伙就圍了上來。

“姚遠，我剛看到你們和叔叔阿姨他們了，一起從南門外那個在建小區的售樓處出來”

“你們不會是帶著叔叔阿姨他們去買房了吧？動作未免也太快了！”

“就是，不說好帶著大家一起嗎，你們怎麼提前行動了？”

姚遠看了看這些傢伙，隨即解釋了幾句。

“我們只是帶幾位家長過去實地考察，感受一下京城房價的變化，並不打算買南門外那個小區的房子！”

“那個小區並不是我的目標，再說了，京城有的是房子，我們幾家才能買幾套？少不了你們的！”

“倒是你們這些傢伙，跟家長溝通的如何？家裡是否同意投資京城房產？這事越快越好！”

聽到這話，大家都七嘴八舌地說起來，但結果各異。

“我爸媽週末就來京城，說看看這邊的情況再決定”

“我老爸老媽也是週末過來，到時我帶他們去南門對面的售樓處看看，相信能給他們一些震撼！”

“聽說要貸款買房，我家老頭子就說不行，回頭我再勸勸！”

正說話間，老師已走進教室，上課鈴緊跟著響起。

大家隨即打住話頭，各自找地方坐了下來。

剛一坐定，姚遠立刻低聲說道：

“璟雯，晚上我爸媽請你出去吃飯，你準備一下”

“啊！”

柳璟雯低聲驚呼起來，俏臉通紅，還有幾分驚慌！

講臺上的老師和現場所有同學，都看向了這邊。