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坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。

再然後就是試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細瞭解。30％的火災是由於電氣事故引起的，這與電氣線路的設定有相當的關係。為了用電的安全和方便，國家出**了《住宅設計規範》，規定每套住宅迴路數不宜少於5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

這些都做完之後，則應該看看供水管的材質？目前大部分供水管採用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細茵生長。增長水中的銅含量，有益健康。試煤氣熱水器開關是否妥當？居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過？因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙。影響整體感。

說完這些，劉少華長長鬆了口氣，接著，看著他們全都記下來之後，這才繼續說道。“還得應該注意，自來水水質怎麼樣？注意區分市政水和小區自供水。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照shè牆面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。檢查屋內是否清潔？有無殘留建築垃圾？檢視所有可以拆開的空間內是否有垃圾？

最後一個是，要求開發商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表。四、收樓要驗哪些內容？面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外牆一個都不能少購房面積從房屋交接的實踐來看。由於對商品房銷售面積的計算方法不甚瞭解，多數購房者只注重對房屋結構、裝修質量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權。而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環節，應當引起購房者的高度重視。應該依據建設部最新頒佈實施的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》，對購房面積進行計算。“

說完之後，劉少華長長的舒了一口氣。然後，看得他們幾個已經聽得非常認真，倒也有一絲成就感，這才繼續說道。“還有一個。是jīng裝房應該注意的事項。購房者收樓看樓時最好是帶上裝修行業的朋友或請專業的驗房師陪同一起收樓驗房；發現總是讓開發商及時修整；減少不必要的費用；也維護購房者的權益。主要有以下幾點。

1、門窗：用手按門窗套，不應有空洞的感覺；直角接合處應嚴密。表面應光潔。在不上鎖時，門窗不應自動關上或開啟。門窗套及門面上不應有釘眼、氣或明顯sè差。檢查窗戶的密封xìng時可用水管噴shè外牆10分鐘或以上。看窗臺上是否出現水漬。

2、牆壁：環視牆身或用手觸控，可看出牆面是否平整潔淨。若油漆沒有順同一方向漆，就會出現若隱若現的痕跡，影響美觀；牆身出現裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關位置要預留有空調管孔。

3、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近牆角及門口的位置，要多加留意。驗房時可在每個房間裡慢慢走一遍，仔細聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。

4、衛生間：在浴缸裡放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業主商議，用同樣方法，查驗天花板會不會滲水。坐廁、洗面臺要打磨光潔，最忌出現裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時，最好反覆多次的進行排水試驗。另外，坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封（不得用水泥