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。是一個很有開發價值的地方，肯定便宜。他準備沿江建小洋樓，中間載果樹。來京請示我，我讓她先把地買下來，等我回江寧。她回來以一畝一兩的價花了一萬兩買下八卦洲，我發覺這是建遊樂之處的極好地方，除江寧外，周圍都是極富裕的城市，於是決定在八卦洲外圍建一圈西洋式小洋樓賣給富商大賈，中間建一個遊樂場所——八卦迷宮，你看圖都設計好了。另一件事，石頭城太遠太窄，我把八卦洲洲頭，留給了造船坊，將他們搬過來，我留了六百畝，你看怎麼樣？”

管世敦：“八卦洲坐船路過，對洲頭有印象，左右逢源是造大船的好地方，搬過來就是，我完全同意。至於你說的建迷宮，我不懂，莫要弄的人太勞累，也不要出問題才是。但種植水果，萬把畝又起不到多大作用，你看好的我支援，你們需要我提供什麼樹子或果樹。”

劉芳：“椰子樹樹高挺拔，不曉得到南京還接不接椰子？還有棕梠樹葉不錯。”

管世敦：“明天去看看，然後我去石頭城，把幾個大匠師帶來看看，研究搬遷方案。”

翌日一早，世敦，劉芳便帶人到了八卦洲。

管世敦：“八卦洲頭，天然的造大船的地方，好極了，劉芳，你乾脆把你圓面以外的全劃在造船坊裡面，我想把鐵作坊一齊遷來。”

劉芳：“那是應該的，你先去石頭城帶大匠師來，我再量島面，就知道島有多大。”

他先從洲頭看島的左右兩邊從中間拉根線直到島的另一端，他又站在島的西北，看準左右兩邊，從正中拉根線到西南邊，兩線相交，找到島的中心點，叫人立在中心點，以這人為圓心拉著繩子的一頭，另一人拉著繩子的另一頭，從島邊開始轉，後面跟著一人撒石灰，從而畫出島的一個最大圓面，再量一下兩人之間的直線距離，知道了圓面面積大約是一萬五千畝，加上洲頭鬥口狀一大塊面積約一千畝，故整個八卦洲是一萬六千畝，除去周邊建西式小洋樓的一千畝，道路，圍牆佔地五百畝，作為八卦迷宮的地盤約一萬三千五百畝。

劉芳：“芙蓉叫五十個勞力，將剛才石灰灑出的線，立即起壠，以保持界限。將這個圈再向內縮五丈，再起一圈壠，這是小洋樓的用地。然後再向內縮一丈，又起一圈壠，這是道路圍牆寬度。”兩個時辰後這兩圈壠已經起好了。

劉芳很快算出內圈的長度，已知小洋樓自身的寬度和小洋樓之間的距離，劉芳算出大概能建兩千兩百套小洋樓，劉芳心理有數了，建好八卦迷宮的錢有著落了。

三天後，劉芳正式圖出來了，整個迷宮道路樹木、飲食、茅廁分佈得清清楚楚，她指引芙蓉用方格放**將全圖放大到地面上。

管世敦花了五天時間，完成了造船坊主體的搬遷，北面還剩好幾百畝。問劉芳：“這幾百畝你準備怎麼安排？”

劉芳：“這是我有意留著建工作人員住房的，其中分東西兩片，東片為八卦迷宮的員工住，西邊為船坊工匠住，而且馬上就開建。我已讓正仕去找建房的木工幫了。”

管世敦看了劉芳的八卦迷宮，說道：“除了道路和必要用房都栽樹嗎？”

劉芳：“是的，都栽樹。而且計劃載果樹，但是目前只有樹苗而沒有成年樹。”

管世敦笑道：“眼前就是君子。還在哪的求聖人？求人不如求己。”

劉芳：“世敦，你有辦法？快說！”

管世敦：“縉雲山下幾十萬畝果園早就應該勻些果樹出來了。這幾年風調雨順，肥料也足，果樹長勢都好，枝繁葉茂，佔地大了，逐漸都沒有空隙，這對果樹生長不利，所以我把過密的移到這裡來不正好嗎？劉芳你大概要多少棵？”

劉芳：“我初步算了算，一萬棵就夠了。外面小洋樓周圍還載點，一萬三千棵就夠了。”