35、雪麗綜合地產(第3/4 頁)

看出來了，所以才絕然放棄那塊地，不入套。

這也是，之後林行長沒有再去爭取的原因，他可不想為了還個人情債，把夏陽這個財神爺得罪死。

最讓林行長放下心的是，夏陽估計也猜到他是身不由已，不跟他計較，還在他這邊拿貸款，就是明證。

經過這件事，林行長算明白了，夏陽是個標準商人，只是想安安靜靜做生意賺錢。

這樣最好，搞陰謀詭計，那有賺錢香。

雪麗大樓這邊。

夏陽掛了林行長的電話，向坐在對面的郭峰笑道。

“你剛才還擔心雪麗大廈綜合地產建得太好，資金壓力大，林行長這就打電話過來，把錢送上門，你抽空跟他好好談一下。”

“好的，夏總，不過林行長頂天給我們十億資金就不錯了，但這點資金太少了！”

十個億資金還嫌少，郭峰口氣大得嚇人。

夏陽卻是沒說什麼，因為他也覺得這點資金太少了。

因為郭峰和羅剛給他一個大驚喜。

四座雪麗綜合地產，每座都包含一個大型購物中心、一棟六十八層的豪華大廈、商業街、豪華住宅樓。

絕對豪華大氣，高階上檔次，結果就是預算嚴重超支。

當然夏陽並不怪郭峰和羅剛，因為他倆根本不知道港島雪麗總公司的底細，還以為港島總公司錢多得用不完，自然是撒歡得搞大搞豪華。

最關健的是。

四座雪麗綜合地產的效果圖出來。

他看了之後也覺得很滿意。

於是，最大的問題來了，錢。

上京等四座雪麗綜合地產，每座都豪華高階，但每座都需要五十億資金，工期三年，每年至少需要六十七億資金。

在這樣龐大的資金面前，十億確實杯水車薪。

現在五十家雪麗直營店營收穩定下，因為雪麗走的是質優價廉的路線，所以每天流水看著有嚇人的五千多萬，但每天利潤只有六百萬左右，劉大江那邊的市場服裝每天利潤一百萬左右。

加起來，一年能搞個二十五億。

第二批一百二十家雪麗門店很快就要開業，因為杭周、南金等城市，暫時還沒有浦海等城市繁榮發達，雖然直營店數量多，但每天營收六七千萬，能有七百萬利潤，夏陽就偷笑了。

這樣每年也能搞個二十五億。

這樣加起來每年就有五十個億，四個雪麗綜合地產兩百億，三年工期每年需要六十七億。

這樣算下來就差十七個億，看起來差得不多，可以搞。

但只有夏陽清楚，往後無論是物價還是建築成本都會越來越高。

所以四座綜合地產想要建起來，每座五十億，根本打不住的。

他記得前世，光一棟八十八層的貿金大廈就花了五十五億。

四座綜合地產都包含一棟地標大廈，高度六十八層左右。

以此作對比，四座雪麗綜合地產，最終造價每座達到六十億，他都不奇怪。

當然還是不能怪郭峰他們，誰能想到今後的物價會漲得飛起來。

所以資金缺口，不是十七億，而是三十億。

還不能延長工期，不然更貴。

夏陽之所以同意郭峰搞綜合地產，就是因為現在地價便宜，工程造價低，這個時候搞成本最低。

要是再晚上幾年再搞，光地皮價格就要翻十倍，每座綜合地產沒有一百億，做夢去吧，夢裡啥都有。

至於港島劉華那邊，也補不了三十億的缺口，更抽不出多少資金。

因為港島雪麗直營店的利潤，除了要償還當初購買門店的貸款，只能勉強維持擴張。

原本夏陽還