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何振東坐在了市委秘書長朱文錦的身邊說。

洪文山此次出訪美國由朱文錦、林大可陪同，本來洪文山想讓主管副市長何振東陪同，但由於具體工作都得何振東去做，彩虹城的建設又迫在眉睫，洪文山便選中了常務副市長林大可。

&ldo;振東，關於彩虹城的位置，上次在市委常委會上不是初步定在石佛區的大禹鄉了嗎？怎麼又冒出了選址的問題？&rdo;

洪文山沉著臉問。

&ldo;我個人覺得彩虹城在大禹鄉建不太妥當。&rdo;

何振東直言說。

&ldo;為什麼？&rdo;洪文山嚴肅地問。

&ldo;洪書記，市委市政府提出城市要向黑南地區發展，要把黑南地區建設成東州的浦東，從規劃和區位上看，大禹鄉比鄰黑南高新技術開發區，交通方便，地理位置獨特，你知道黑水河體育場已經炸掉了，東州不能沒有一流的體育中心，我們可以抓住時機在東州建設一座具有世界一流水平的體育中心，我會同市建委、市規劃委、市國土局等部門研究過，如果重新建體育中心，大禹鄉最合適。因為體育中心一旦建成，必然帶動黑水地區土地升值，許多房地產商就會蜂擁而至，這非常有利於城市向黑南地區發展的戰略。&rdo;

何振東一番慷慨陳詞後，洪文山略微沉思片刻，問：&ldo;聞天，你的意思呢？&rdo;

夏聞天骨子裡是希望胭脂屯的市民就地安置，他認為只有就地安置才能彰顯市委市政府&ldo;以民為本&rdo;的執政理念，但是洪文山一意孤行，固執己見，為了維護班子團結，夏聞天不情願地做出了妥協，但是它也認為彩虹城建在大禹鄉不合適，理由和何振東說的一樣。

&ldo;老洪，我同意振東的想法，至於彩虹城的位置，我的意見是不宜離市中心太遠，應該在三環以內選址，我傾向於在西塘區王家莊一帶，那兒是解放大街的盡頭，南鄰黑水河，北鄰解放大街，不妨以彩虹城為契機，在黑水河北岸建設一個彩虹城公園，條件成熟的時候，將黑水河北岸建設成東州的外灘。&rdo;

夏聞天侃侃而談。洪文山頻頻點頭。

&ldo;聞天，你的想法很有創意。振東，就按聞天同志的意見選址，你剛才說房地產商對建設彩虹城都打退堂鼓是為什麼呀？&rdo;

&ldo;洪書記，經濟適用住房實行政府指導價，利潤空間有限。&rdo;

何振東苦笑著說。

&ldo;經濟適用住房的利潤空間大概是多少？&rdo;

洪文山認真地問。

&ldo;法定利潤是百分之三，管理費用百分之二，相當於五個點。&rdo;站在貴賓室門口的市建委主任武志強插嘴說。

&ldo;是啊，一個房地產開發公司建一個商品房專案的利潤頂建設經濟適用住房十年的利潤，還得多出十倍，房地產商們怎麼可能有動力開發經濟適用住房。&rdo;

何振東補充說。

&ldo;聞天，那我們就沒有辦法增加房地產商們的利潤了？&rdo;

洪文山欠了欠身子問。

&ldo;辦法只有一個，就是土地行政劃撥，政府免費將國有土地轉讓給房地產商使用，不收取土地出讓金。&rdo;

夏聞天想了想說。

&ldo;洪書記，如果這樣，市財政可就吃虧了，土地出讓金可是除了稅收之外市財政的第二大財政收入來源，目前市財政是捉襟見肘啊！&rdo;

林大可插嘴說。

&ldo;大可，我們不能光想著市財政，老百姓安居才能樂業，老百姓樂業就會增加財政收入。我同