第十章 斜坡資本的第一筆收入！(第2/3 頁)

其樂融融的吃火鍋，鄭文桐也宣佈了一個規定，“雖然房子都是你們裝修好的，可以更快的租出去，可以給公司創造收益。”

“以後只要是你們帶客戶看房後租的房子，一單150，多多益善。”

“小舅媽，這個錢你也可以掙，比如買菜或者在小區聊天的時候，有人想租房子，就帶他們過去看看，獎金不就來了嗎。”

“公司的行政會統計你們的出單量，下個月發工資時會一起發給你。”

小舅媽提出她的問題，“文桐，我是負責買菜做飯，伙食費一天300，不過姜經理要求我儘量去超市買菜，這樣方便統計小票。”

“公司有管理規章制度，因為你們現在伙食標準是一頓10元，15個人一天伙食費300。”

“我當然是相信小舅媽你的，不過吉家公寓這邊還要繼續招人，到時候還得再請做飯阿姨。”

“姜經理的意思不是讓你一定要去超市買菜，只不過菜場小販的收款碼如果是對公就沒有問題，私人的就不行，因為行政那邊確定不了這筆錢是不是用於買菜。”

“當然，如果再招一名做飯阿姨的話，那小舅媽你就當官了，到時候公司肯定要給你加工資的，沒準兒要當廚師長了。”鄭文桐跟小舅媽開玩笑。

小舅媽不好意思，“就一個員工，簡直是芝麻大的官兒。”

表弟楊建武提出另外一個疑問，“桐哥，每套房源裝修好了以後，就錄入公司系統，然後定好租賃價格。”

“但是我們面對客戶的時候，會遇到一些客戶還價，就比較被動，因為租金是固定死的，而一些租出去的房子其實可以租到更高的價格。”

“建武，我明白你的意思。你們作為經紀人，是想掌握房源的定價權，這樣交易時比較靈活，對不對？”鄭文桐問楊建武。

“我跟你說一下資料，吉家公寓石子店如果裝修好了，是460套房源。”

“你們這邊幾個小區，每週差不多有二十套房源可以入市，一個月下來就是八十套，一年就是960套。”

“等吉家石子店正式對外出租，我這邊還要再接手一家廠房，進行改造，15年底，我們吉家公寓在東江科技園這邊有超過2000套房源進行租賃。”

“如果每個經紀人都靈活掌控價格浮動，就會迎來經紀人之間的價格競爭，損害的其實是公司的利益。”

“當然，假如一套裝修好的租賃房源一週內沒有租出去，小舅、建文和安國，你們三個人重新商量一個租賃價格報給公司，公司會進行修改。”

“如果21天內還沒有租出去，那就進行第二次調價。至於漲價，我認為沒有必要，因為我們需要一批穩定的租客，其實他們搬趟家很不容易，大包小包的，所以住著住著就習慣了，我希望吉家的每一個租戶能夠給公司帶來穩定的現金流。”

楊建文心裡盤算，如果按照鄭文桐的預估，15年底吉家公寓可以實現2000套房源。

吉家公寓石子路店每套租金2000左右，這種廠房改造房源總計五百套套左右，每個月房租100萬。

美蘭新苑這種小區房改造，每套租金5500元左右，1000套房源每個月房租550萬，這樣算下來，吉家公寓一年房租收入都有7600萬！

想不到這種不起眼的長租公寓生意，居然這麼賺錢，當然，前期投入的成本也高，房屋改造，支付給房東的租金。

楊建文字來都想著自己租幾套房子，然後改造出租，不過這樣屬於侵害公司利益，而且如果沒有公司這個管理平臺，萬一房屋租不出去，也要承擔虧本的風險。

最重要的是，鄭文桐已經和他交過底，楊建文、周志發和鄭安國年底的分紅獎金肯定高其他員