第六百六十七章 小心翼翼的佈局(第2/3 頁)

不用丁文江、韓振亞這些人撅屁股，我也能想到他們除了慫恿鄭家投資怡田之外，也必然會慫恿曲宸旗下的便利連鎖品牌壹家率先在秣陵、東洲邁出擴張的步伐。萬家優品想要保持在東洲的發展節奏，同時還要能在秣陵紮根下來，也必然要做出更嚴格、苛刻的標準來。不過，我也很早就說了，競爭從來都不是壞事。”

“萬家優品現在還不做綜合超市？”許建強問道。

“東洲做大型超市，目前最好的地段是位於百貨大樓東側那塊屬於龍峰集團的商業用地。可惜的是，無論是參與龍峰集團的改制，還是單獨拿下那塊商業用地開發，萬家優品積累的時間還是短了一些，基礎還是略差了一些，不宜強行上馬，只能眼睜睜看著這塊寶地，叫環泰拿走。除了這個地塊，其他地段暫時都缺了點意思，”

蕭良說道，

“萬家優品暫時還是先集中資源，發展便利連鎖與社群中心店吧。未來零售商業的競爭強度，真未必就比飲料稍弱，並非萬家優品現在初步做通業務模式，真就取得多大優勢了……”

蕭良還是希望萬家優品未來還是能置於泛華的框架之下發展。

未來二三十年，國內的發展之快，令人瞠目結舌，同時也將直接反應到零售商業形態的快速迭代上。

在購物中心基礎上進一步發展起來的商業綜合體，目前在國內也有雛形。

雖然此時發展綜合超市，更能發揮短融平臺的作用，但前期就激進的搞全業態佈局，用力太猛，會給後續業態的調整，帶來太多不必要的麻煩。

在泛華的住房、商業地產開發業務真正形成規模之前，萬家優品優先在江省各地市發展連鎖便利門店，才是最恰當的策略。

蕭良也簡單跟許建強他們扯了扯有“城中之城”之稱，由酒店、寫字樓、公園、購物中心、公寓甚至會議中心、會展中心等多種要素構成的城市綜合體的概念：

“……洛克菲勒中心廣場建於二戰期間，是一個由十九棟商業大廈組成的建築群，各大樓底層相通，可以說全球最早成型，即便到這時還熠熠生輝的城市綜合體，泛華未來要怎麼走，很值得你到曼哈頓住上一年半載，細細品味一番，然後再慢慢思考泛華未來在商業、地產開發上，要怎麼走？”

“全球也只有一座洛克菲勒中心啊，”

許建強笑道，

“國內目前有條件發展類似綜合體的城市，也就京滬有限的幾座吧？我聽說鄭家目前在首都看上一個地塊，目前已經完成徵地，很可能近期就要開工建設了，投資預計達到兩百億。泛華什麼時候能有這樣的實力，還能找到合適的地段，開發這種規模的專案啊？”

“做人要有理想啊。人要是沒有了理想，跟條鹹魚有什麼區別啊？”蕭良笑道。

許建強他們現在信心不足太正常了，但蕭良沒有辦法現在就跟許建強說，再過四五年，類似的綜合體專案就會在全國遍地開花了，也將支撐住未來二十年地產開發最耀眼的光環。

“對了，秣鋼集團、江化集團建獅山灣生產基地的事，秣陵這邊反對聲音很大，聽說秣鋼集團、江化集團幹部職工都還寫了請願書遞到省裡，你有沒有聽說？”許建強想到一件事問道。

“不會吧，省委書記、省長剛上任，都指示要加快獅山灣生產基地的建設，現在就鬧出這些么蛾子來，這也太不給省委書記、省長面子了吧？”葉曉華驚訝問道。

“我還沒有聽說這事，但也是見怪不怪的事情了，”

蕭良輕嘆一口氣，說道，

“兩個生產基地初步投資框算就要超過一百億，是江省前所未有的兩個超級工業專案，秣陵不想肥水流入外人田，也能理解，但特麼秣陵倒是能拿上萬畝的工業用地、十萬噸以上的港口資源，給