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室一起討論研究最佳化營商環境的會議。

「最近，不少園區企業都在反映用地成本太高，入園門檻高的問題，大家有什麼想法？」

謝晴陽簡單概述了下具體問題。

「園區主要還是由2和3的工業用地組成，這些企業是天泉市的財政稅收主要構成，可以算是支撐市政發展的主心骨。但因為工業用地面鋪得很大，其他市州的招商引資優惠政策力度也在加大，導致天泉市現目前很少有優質企業落地。」

許溏溏翻閱了下近五年的供地臺帳，的確如謝晴陽所說的，供出去的工業用地面積很小，鮮少看見大規模企業。

張軒瑞說：「可是現目前我們已經按最大限度降低用地成本了，掛牌出去的工業用地基本都是基準地價。」

劉青補充道：「就算這樣，也經常產生流拍，企業拿地慾望還是不強。再降低地價？」

「不行，低於基準地價供地並不是正向收益。」謝晴陽沒有同意。

張軒瑞問：「那從招商政策上再想想辦法？」

謝晴陽搖頭：「招商局那邊也溝透過了，他們也捉襟見肘。」

「那……」幾人一時也想不到解決辦法。

許溏溏腦子裡構思出一幅價格體系圖，現目前天泉市的工業用地的確處於一個尷尬的位置。

比招商引資的優惠政策來說，比不過周邊市州。

區位上來看，也沒有明顯優勢。

可價格如果讓得再低，那連開發成本都保不住。

引不來活水，那永遠只會是負迴圈。

財政稅收會逐年降低。

用地價格的確不能再低了，那如果是……

許溏溏在本子上飛速了個公式，琢磨了幾眼，表情有些欲言又止。hr

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