第五十章雙批市場方案（二）(第1/2 頁)

市場經濟和計劃經濟，二者區別在於配置資源的根本方式不同。計劃經濟條件下，社會生產什麼，生產多少，怎樣生產，如何分配，決策的大權高度集中於政府，政府透過制定一個無所不包的計劃，來安排上述事情，來配置資源。在這種情況下，建材市場是不需要的；在市場經濟下，上述經濟決策是由經濟主體分散自主作出的，而他們決定上述問題的依據是市場需求的品類、數量和價格，價高利大則生產，否則就不生產，建材批發市場才有存在的價值和意義。”

禹天停頓下來，喝了口水。

禹天說的內容淺顯易懂，大家聽明白了，建材市場的商機這些年才出現。

謝冰以為禹天想做這個專案，趕忙問自己爸爸：“爸，既然市場有需求，那國家以後會不會自己來建設呢？”

禹天微笑著看向謝子長，想看看他怎說。

謝子長想了想，搖了搖頭，說：“應該不會，這幾年地方企業經營困難，大量的企業倒閉，國家負擔很重，也很困難，地方政府負擔更重，從中央到地方都在提倡‘抓大放小’，建材批發市場這種典型的市場經濟產物，政府不太可能走回頭路。”

禹天趕忙配合地點頭。

謝冰媽問禹天，“小天，你想做？你算過投資有多少嗎？能賺錢嗎？”

“建設一家大型的建材批發市場，首先需要一塊平整的土地，三通一平，然後蓋大量的店鋪和倉庫，投資應該不會小，我還沒有細算過，上千萬的投資肯定要有；回報非常可觀，打個比方，建設一家包含500家商鋪帶倉庫的建材批發市場，一家店面年租金平均按照10萬元計算，一年的租金收入就是5000萬”

“這麼多！”

三個人都很吃驚，每年5000萬，可以連續收幾十年，現在土地好不好批不知道，但價格絕對不會太高，建設商鋪和倉庫這種簡單的建築也用不了太多錢，他們懷疑投資成本用不用得了5000萬，就算不夠，1億總夠了吧，這投資回報也太瘋狂了吧。

“現在租金10萬可能不低，但用不了幾年，隨著市場經濟的進一步發展，年租金可能上漲到三十萬、五十萬，而且，鋪面升值以後還可以賣出去。不過，我沒有打算自己做這個專案。”

禹天來了個轉折。“國家馬上會進入一個高速發展期，基礎設施建設的投資會越來越大，燕京需要建材交易批發市場，魔都也需要，羊城也需要，所有的大中小型城市都需要，只是規模和大小不同而已。”

大家被禹天的神轉折弄愣住了，接著，又被幾十、幾百家的龐大規模嚇住了。

只能說禹天挺壞，你玩人呢？

“這專案投資不高，見效快，回報高，還很穩定，但是，要想做好也沒那麼簡單，單說運輸，建材屬於大宗貨物，離不開水路、陸路運輸，生產廠家的貨物需要運輸，買家也需要，當然運輸是要收費的。組建運輸車隊投資多少先不談，這些年道路不淨，車匪路霸屢禁不絕。還有啊，建材市場一般會設立在城郊，城鄉結合部，很多地方還存在地方公檢法司欺行霸市的現象。

還有招商方面，市場需要杜絕‘劣幣驅逐良幣’的弊端，保證良好的口碑和商譽，勢必需要設立一些規矩，比如，如果賣家被舉報以次充好、假冒偽劣、不符合國家質量安全生產標準的，批發市場可以協助賣家索賠，並給予賣家警告或勒令退出市場的處罰，但是很多大型建材生產單位建材市場的地位與他們嚴重不對等，客大欺店問題”

“是啊，這些事雖然都不大，但多了也很煩人的。”禹天列出一大堆實際經營過程中可能會遇到的困難和問題，謝家三口基本上已經完全被禹天帶到了溝裡，思維一直隨著禹天的話在轉。

謝子長二十多年的軍人生涯，讓他很快冷