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設計的。他參考的不是光是美式別墅，還有德國的別墅。整個別墅群分成了三個區，最靠近公路的是一排二層聯排洋房，總共三十套。後世也有叫聯排別墅的，其實按照規定，這東西不成稱為別墅，只能叫排房或者洋房。

聯排洋房的內側就是十五幢德式別墅，每幢別墅主體建築大概佔地250平米，三層尖頂內帶車庫和地下室，前院和後院各有七十平米左右的私人花園。

德式別墅再往裡，就是十五幢美式別墅，每幢別墅主體建築大概佔地300平米，也是三層尖頂內帶車庫和地下室，只是前後花園都要大一些，超過了一百平米。

整個別墅區的周邊會用鏤空的磚牆圍上，然後進行綠化，順便也把緊挨著別墅區的那個沼澤地給利用起來，修建成一個小湖，基本也就是這樣了。其實洪濤還想把那個沼澤地也買下來，可惜那裡不屬於村裡，並且已經被市裡做了規劃，將來是立交橋的綠化帶，應該是個公園吧。（未完待續。。）

六百三十三章　知易行難

最滿意的還是林笛，他透過這個工程，又結識了幾位顧洪德給介紹的灣灣香港那邊的投資商。他們也都有意來大陸搞娛樂業，所以他以後的活兒肯定不會少，還不限於京城這一地了，人家在哪兒開，只要談妥了價錢，他就得帶著隊伍去哪兒給人家安裝去。他不在乎這種全國亂竄的生活，用他的話說，祖國各地都有好姑娘，我要都見識見識！

歌廳的事情暫時告一段落，洪濤的精力也就抽回了一小半，剩下的就是那個滑鼠工廠和別墅區了。滑鼠工廠的事情相對比較穩定，只要各項審批手續齊全，那就是工程隊的任務了。具體怎麼蓋、蓋多大，都有圖紙和合同呢，洪濤也沒這個毛病去改著玩，只需要隔幾天去工地轉一轉，瞭解瞭解施工現場的進度就ok了。

但是那個別墅區還真是麻煩，主要的問題現在是卡在了村裡。那裡的村長是當地的大戶，半個村都和他一個姓兒，脾氣還挺倔，咋說都不太好使，光給錢買這片地他不答應，非要讓大姨夫再加上招工指標，一口氣就要了十個指標。大姨夫哪兒去給他弄這些指標啊，這玩意別看後來不值錢，但是在九十年代初還是很誘人的，等於把農村戶口直接變成了城市的，所以說這不光是十個指標的問題，還牽扯著十個戶口呢。

按照一部分股東的意思，就是再找找區裡的領導，然後從上往下的使勁兒，逼著這個村長在轉讓土地的合同上簽字。這些股東以孫姐那些夫人和小二代們為主。另一部分股東則主張多給這個村長點好處，只要他敢拿。那這件事兒就算成了，以後再想吐出來都沒用。這些股東主要以靳家兄弟和黃老闆為主。大姨夫和洪濤這邊是隻聽不說，等於是沒主意。這下熱鬧了，兩撥人吵了半天，最終也沒吵出一個結論來。

“我說洪濤，你也別光看熱鬧不吱聲啊，按說你才是大股東，你倒是發表發表意見啊！”最終，靳老大還是想起了洪濤，開始表示他的不滿了。

“我只是唐總的代表。哪兒有什麼自己的意見啊。我覺得吧，不如就還讓區裡負責徵地吧，我承認，當初的有些一廂情願了，現在看來是個錯誤的決定。”洪濤聽了半天，也知道自己又想當然了，雖然當著這麼多股東直接推翻當初的決定有點沒面子，但是這件事兒他實在是想不出解決的辦法來。

在這個年代裡，政府還沒采取那種把土地先徵用到手裡。然後再向房地產開發商直接拍賣的辦法。要想徵用土地，一般只有兩種辦法，第一種就是企業自己出面，和土地使用者進行談判。參照國家的土地轉讓辦法來進行轉讓；第二種就是讓政府出面幫助企業去進行徵地，這個叫代徵。

洪濤採用了第一種辦法，因為這種辦法可以讓被徵用土地的物件得到更多的補償。畢竟企業沒有強制權利，只能是和他們談條件