第一百九十二章飛蛾撲火(第1/2 頁)

說起梁婉瑩，最近也妖的很。

帶著蘇苗苗和江俏又是HK購物，又是東南亞、澳洲旅遊，將姐妹閨蜜情演繹的淋漓精緻。

可惜她不知道蘇苗苗的背刺行為早就被王宇戳穿，現在已經隱隱的被王宇所控制。

王宇也能猜出她的心思，這是要在閨蜜圈子裡秀感情，最後讓蘇苗苗社死的節奏！

從澳洲旅遊回來後，梁婉瑩就藉著帶禮物給王宇的名義約見面，還非要扯上蘇苗苗。

這丫頭也有黑化的趨勢了.

“喏，給你的！”

梁婉瑩遞過一串五彩斑斕的貝殼：“這可不是旅遊景點買的，而是我自己撿來後手工製作的！”

王宇笑著接過貝殼誇讚道：“真漂亮！”

觀賞片刻後又問道：“澳洲那邊好玩嗎？”

“南半球嘛，冬季過去旅遊最舒適了”

梁婉瑩一邊分享旅遊的心得一邊和蘇苗苗互動：“就是那邊紫外線強，稍不注意防護就會曬傷面板，江俏就因為左肩膀沒注意，這會兒估計在蛻皮呢！”

話題從旅遊說起，自然而然的慢慢被梁婉瑩引到房地產上：“現在市場上明顯感覺到寒意了，各項政策已經開始傳導到產業上.幸虧當初沒拿蓮花路那塊地！”

“那塊地現在怎麼樣了？”

梁婉瑩不著痕跡的問蘇苗苗。

“我哪清楚，不過前端時間聽曼曼說周波脾氣變得很差，有一次聚會和黃從謙都鬧了不愉快。

“戴眼鏡，瘦瘦弱弱的？”

王宇對這個老陰人有印象，當初在浦東酒吧裡和周波起衝突，就是這傢伙在背後拱火的。

梁婉瑩也不奇怪王宇認識黃從謙，只是奇怪他和周波居然會鬧不愉快。

“黃從謙認為周波家的幾個專案不容樂觀，現在資金鍊緊張，勸他們走通道融資”

蘇苗苗解釋的時候瞥了王宇一眼，隨後繼續道：“據說資金使用成本高達15個點！”

梁婉瑩聽完皺眉：“這應該不是黃從謙的想法吧.背後有人想算計周家的專案？”

“不清楚，反正周波挺不舒服，說黃從謙想錢想瘋了，這麼攛掇他存粹是想從中拿兩三個點的佣金.”

“別惦記了，這種專案只能是手裡有大筆閒錢，卻只能謹慎投資的主玩得起！”

王宇笑了笑道：“周家幾個專案走通道融資，15%的利率，中間人、出資人、銀行信託.都賺錢，即便周家專案垮了，出資方接盤也不怕，慢慢等著地產行情回暖再處理資產.”

“*資？”

梁婉瑩一下子想明白了，感嘆道：“手裡握著大筆閒錢，只要不造成資產流失，隨便怎麼玩.要是等到行情回暖，賺翻了啊！”

“他們能玩，別人玩不了的！”

王宇笑著道：“虧你是做地產的，不要忘了土增稅！”

這句話說的梁婉瑩震醒，蘇苗苗疑惑。

“一塊土地，你拿下來1000萬，三五年後市場價值1億，伱以為就能賺9000萬？”

王宇彈著菸灰，慢慢解釋道：“土地增值是時代發展的紅利，不是你地產商的本事，中間超出正常利潤之外部分要繳納土地增值稅，算下來你能拿到三千萬就算不錯了，賺不到太大利潤的！”

“所以現在周家是被盯上了？”

“嘖，屋漏逢大雨啊！”

王宇感嘆的時候瞥了蘇苗苗一眼：“周家還沒到最難的時候，明年下半年.嘿嘿，只要輕輕一推，大廈就如沙子一般坍塌！”

梁婉瑩不著痕跡的看了看蘇苗苗的表情，卻沒發現她著急的預兆。

隨後三人又聊了半個多小時，梁婉瑩和蘇苗苗離開，王宇照例