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前，萊維特父子就曾從事住宅業，並取得了成功。戰爭期間，他們為美國海軍一家造船廠的工人建造住房。透過這些專案，他們獲得了良好的市場信譽和大批次、低成本建造住房的經驗。這種經驗幫助他們在戰後開創了美國住宅業的新時代。

1947年5月7日，萊維特公司在紐約郊區購買了4000英畝土地，宣佈要在這裡建造2000套住房。這些住房結構簡單、便宜，配備傢俱和主要設施，主要供退伍軍人家庭租用。這個專案被稱為萊維頓。在這個專案出現以前，美國的住宅建造業一般都是小規模的分散專案。萊維頓是當時全美最大的住房開發專案。萊維頓住宅充分體現了住宅建造的工業化性質。

為了加快建設進度，降低建設成本，萊維特父子專門建立了製造房屋半成品的工廠。半成品從工廠運到工地以後被組裝成房屋。這樣一來，房屋建造速度就大大提高了。1947年當年，萊維特公司建成了2000套住房。這是當時美國建房速度的最高記錄。

2000套住房投入市場以後，很快就全都出租出去了。還有更多的退伍軍人在排隊，想要租到這種住房。萊維特父子乘勢而上，宣佈將再建造4000套住房。而且，這些住房將不再出租，而是直接出售給消費者。

在許多美國人心目中，西部牧場主式的房屋是理想的住宅形式。這種房屋寬大舒適，有自己的院落。投其所好，萊維特父子就把自己將要建造的住房稱為牧場主住房。當然，由於土地面積的限制，紐約郊區的住房不可能擁有西部農場那樣大的面積，但在獨立性、舒適性上，萊維頓住房確實很接近牧場主的住宅。這樣的獨立住宅售價7990美元。當時，美國家庭的平均年收入是5000美元左右。也就是說，依靠政府和銀行推出的分期付款政策，普通的剛結婚的年輕夫婦也完全有能力購買一套這樣的住房。

當然，這樣的住房是位於大城市郊區的，遠離城市的中心。但是，1930年代以來，美國政府大力發展高速公路。交通條件的改善使得住在郊區的不便大大減小。更重要的是，由於市場在獲得土地、自由建設方面沒有什麼人為的障礙，當萊維頓吸引了越來越多居民以後，相應的購物中心、娛樂場地和社群中心也相繼建造起來。生活在這裡的人們，在獲得公共服務方面已經和城裡沒什麼大的區別，甚至更加舒適愜意。

到1951年，萊維特父子在紐約郊區一共建造了17000多套住宅。容納了將近10萬人居住。由於各項公共設施的完善，這裡已經從單純的居住區演變為紐約的一個巨型郊區，這實際上是紐約市範圍的大幅擴大。“萊維頓”這個名字已經不脛而走、聲名遠揚了。1950年7月3日，老萊維特當選為《時代》雜誌的封面人物。萊維頓的名聲是如此之大，以至於大量來紐約的遊客都想要到這裡看一看。這裡的知名度僅次於自由女神像。

1951年，萊維特父子從紐約轉戰賓夕法尼亞州，在費城郊區又建造了一個萊維頓。這個萊維頓佔地6000英畝。區內同時興建了豐富的公共設施，包括美國最早的一批郊區購物中心。這個萊維頓地跨四個行政區域，雖然不能單獨建市，但按照人口規模計算，已經成為賓夕法尼亞州的第十大城市。　txt小說上傳分享

當代中國（31）

1955年，萊維特父子又來到新澤西州。吸取了賓夕法尼亞州的教訓，他們儘量避免跨行政區域的規劃。這一次，他們集中購買了一個鄉的大部分土地，並重新劃定行政區域。這樣從一開始就保證了萊維頓住宅區有效的公共治理。這個萊維頓在公共設施的建設方面更加成熟，居民的生活從一開始就非常舒適。

這些萊維頓社群成為其他人效仿的物件，美國城市郊區化的程序大大加速了。二戰以前，美國郊區也有住宅分佈