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心情大壞的秦天德嘆了口氣，轉頭看向站在自己身後的管家秦洪：“秦管家，咱們府上在城外有多少田地，我要具體數目。”

秦洪看出來秦天德的情緒突然變得一落千丈，連忙跑到書案旁邊，開始翻看賬本，同時口中應道：“少爺，府上田地的具體數目小的也沒有統計過，只知道有上萬畝，您稍等片刻，小的很快就能統計出來。”

“算了，你也別費事兒了，你就回答我府上的田地有沒有空著沒有種莊稼的？”

“哦，這個肯定有了，府上田地無數，城東的所有良田都是府上的，到現在還有一些荒蕪無人耕種。”

“既然這樣，那以後的地租的規矩改一改好了。”秦天德聽到這裡心中已經有了定計，“所有的人都過來，本少爺要從新制定每年的地租制度！”

秦府的家丁們將木樁上捆綁的人一一放了開來，然後將所有在院內的佃戶集中到秦天德面前。

站在太師椅上的前天的清了清嗓子，放聲說道：“從今日起，你們租種我秦府的土地，每年土地所出的六成作為地租繳入府中，不論畝產多少，豐年荒年，都按照六成繳租，剩下的四成就歸你們所有，聽明白了麼！”

秦天德的計劃其實很簡單，就是想將現在實施的定額租制度改變一下。本來他想推行的是類似於家庭聯產承包制這種制度，不過考慮到時下的大環境最終放棄了，變成了他口中的分成制度。

按照他的想法，這樣一來，如果佃戶們每年打得糧食多了，那麼自家和所有租種土地的佃戶得到的糧食也都會增加，這樣一來佃戶們會加倍用心耕種土地，一旦他們嚐到了這種方式的甜頭，那麼來年會願意租種更多的土地。

可是他說完這番話後，卻發現，所有人的臉上皆流露出一種怪異的表情，不僅是佃戶的臉上，就連自家下人的臉上同樣如此。

他正想問一問到底怎麼回事兒，管家秦洪來到了他的身邊：“少爺，以前的制度都是老爺和夫人定下的，您這樣貿然改變，恐怕需要老爺和夫人的首肯吧。”

“那你等著，我這就去找我爹孃，跟他們說個清楚！”

秦天德知道事關重大，也不敢擅做主張，從椅子上跳了下來，一溜煙的朝著前廳跑去。

看著秦天德消失的背影，秦洪搖了搖頭，心說這個少爺啊，還是像以前一樣，不著四六啊！

他剛才說的那一套說的天花亂墜，說白了不就是分成租麼？而且比既定的分成租五五分還要過分，居然要的是六四，如果真的這樣，這些佃戶來年恐怕就不會再租種秦府的土地了。

宋代租佃制度中有兩種基本的形態：分種與租種。分種者，採取分成租的分配方式；而租種，最主要的特徵即為實行定額租。

所謂分成租，就是租率為50％的地主和佃戶對半分成的分配方式，在宋代實施還是較為普遍的。

但是由於分成租所涉及到的方方面面的因素過多，例如估產、監收等種種麻煩，越來越多的地主和租戶都對此有所怨言，尤其是經濟較為發達，土地較為肥沃的兩浙、江南地區，更是一直都實行定額租，這種租種形式遠優於分成租。

根據歷史的程序，地租形式從分成租演變成定額租其實是一種進步，而秦天德的做法，則是由於對歷史上的租種制度知之甚少所帶來的一種倒退，所以他說完話後，佃戶們擔心自己將來的收入變少，而秦府的下人們也擔心將來自己的活計會越來越多，以至於臉色都不好看。

秦天德離開後院已經好一會了，不過後院內還是靜悄悄的，所有人都沒有說話，各自思索著。

自認為逃出虎口的顧老六拍拍屁股站了起來，壯著膽子問出了所有佃戶都關心的話題：“秦管家，那來年是不是咱們就按照少爺說的六四