第94章 鳳．凰產業園(第1/2 頁)

袁老爺子還沒有後世產業園的概念，聽到500畝。著實嚇了一跳。 這個時候來蛇口工業區的，很多都是代工，三來一補為主。一般佔地面積都不大，當然也有比較大型的如和丹麥合資的集裝箱公司，也就是前世的中集公司。那個前世z大的集裝箱生產商。 但像季宇寧這樣大規模的落戶蛇口開發區，還是頭一次遇到。這讓袁老爺子以及他旁邊的開發部經理都很興奮。 季宇寧向袁耕詳細介紹了他旗下的飲料產業，體育產業以及遊戲產業現在發展的狀況和規模。 500畝也就是30多萬平.米。大約500多米見方的一個區域，對於他的這幾個板塊，其實面積並不算大。 他現在確實也需要一個產業生產基地。全部由其他公司代工，讓他並不踏實，他倒更願意有自己的一條龍產業。這樣對他來講更方便。當然如果完全不考慮成本的話。 現在這個年代，內地的人工成本相當於港島的十幾分之一，場地租金跟不要錢一樣。很多外商港商只不過是擔心政策問題，這點季宇寧倒是絲毫不擔心。甚至如果有可能他都想把產業園土地直接買下來。 他知道港島未來是發展不了什麼工業的。亞洲四小龍中.港島是很難完成工業的升級的。越來越高的人工成本和土地費用，尤其是土地地價快速提高會讓港島的企業很快開始遷移。與其未來再把產業搬.遷，還不如現在就把他的產業基地放在蛇口。 而且他現在對蛇口的投資和經營完全可以使用他空間中的現金，這樣他實際沒什麼資金壓力。有些生產線和裝置，他甚至想透過空間從一些比較混亂的或者非主流地區，比如爪哇馬來，直接搬取過來。從港島的元朗裝上船，運到對岸的蛇口。他只需要承擔一點運費就行。 此時的數億港幣的成規模投資會讓內地對他重視，並贏得對方的好感。此時蛇口的資金結算中.心，也就是未來的招.商銀行，還有未來幾年要成立的平安保險，在90年代股份制改.革的時候，他都很有.機會入股進去。 在袁老爺子帶來的地圖上，他指在了現在蛇口的客運碼頭附近，也就是未來帆船希爾頓酒店附近。由這個位置往上將是他的產業園的位置。他知道前世整個蛇口這個城市的佈局，所以先搶了一塊好的位置。 他指著蛇口客運碼頭和羅湖海關這兩個位置對袁根說：“我考慮在未來兩年在這兩個位置分別開始合資建設一個五星.級酒店。蛇口的酒店規模將是三四百間房，而羅湖區海關附近的酒店將會是上千間客房，規模將超過廣州的白天鵝賓館。當然這兩個合資酒店必.須是我們帶資管理。”。 他的話讓袁老爺子眼前一亮，前世是83年蛇口的這個帆船酒店，後來的希爾頓酒店才開始動工建設。85年開始營業。而羅湖區他指的那個位置就是前世的嘉裡中.心。這個位置建設的酒店要更晚一些。如果他在83年前開始籌建合資酒店，83年左右開工建設，85年以後開業，這個時間是比較合適的。正好趕上前世84年開始的內地的企業元年。 現在和袁根說這些，是先提前打個招呼。因為他知道袁庚已經在考慮蛇口的商業和酒店佈局了。作為一個未來的城市，只有工業區是不行的。 而且袁耕本人就是鵬城的大鵬鎮人，雖然招.商局的蛇口和以羅湖為核心的鵬城市是兩個系統。但他對於鵬城的發展也是很關心的。 上午的會談非常順利，雙方都很滿意，他和袁老爺子直接簽了一個意向性的協議。先期的投資定為2億港幣，摺合近4，000萬美元。他將快速組建一個產業園的管理開發團隊，對產業園的計劃進行先期的評估。 季宇寧把黃錫照和阿梅介紹給袁老爺子。他月底要返回北美，下半年也要在北美待一段時間，所以。如果他不在港島的話，他請袁老爺子可以直接找黃總和阿梅進行溝通。 產業園的事情談完之後，他請袁根代為轉達一件事，就是他要向華夏的體育進行贊助。他準備向華夏的乒乓球隊，羽毛球隊，女排以及足球隊共捐助200萬港幣。包括飲料，