第15章 連續出手(第1/3 頁)

4月，太古集團宣佈開始推進“太古城”計劃，將在原太古船塢地皮上興建高達38萬尺的住宅樓宇綜合發展專案，預計會建成61棟住宅大廈，提供超過12000個住宅單位，供超過4萬人居住。並配套一個規模達到110萬尺，包含零售及辦公樓元素的商業廣場太古城中心。整個計劃預計耗時10年以上。

太古集團是香江四大洋行中反應最遲鈍，投資最保守的一家。

前幾年香江地產火爆時，其他洋行紛紛投資地產。而太古集團直到72年才成立了太古地產，然後關閉了自家的糖廠和船塢，準備將地皮拿來發展地產業。

豈料天有不測風雲，地皮還沒有開發，股災和石油危機接踵而至，股市樓市雙雙大跌讓太古集團閃了一下腰，本就保守的太古在地產投入上更加謹慎小心。

現在太古船塢關閉已近兩年，地放在那也是資源浪費，反正是公司自有的地皮，太古集團開始硬著頭皮對地皮進行開發。

太古城的開發與劉元昊沒有半毛錢關係，但他卻知道，這個時候正是敲太古一筆的好時機。

前世他看過報道，由於太古集團對地產的信心嚴重不足，為了保證集團現金流，在建設太古城的時候，太古集團放出了賽西湖和太古山谷的一部分共兩塊優質地皮，籌集了1.25億港幣的資金。

其中賽西湖地皮位於北角半山區，被長江實業拿下，另一塊太古山谷部分地皮被南豐發展買走，這兩家後來都賺了大錢。

長實在地皮上劃出5.3萬尺建了10棟高層住宅大廈，光賣樓就賺了1個多億，剩下的地皮則建成了一個集運動，休閒，娛樂為一體的大型會所用於長期收租。

南豐在地皮上蓋了12棟住宅大廈，售樓利潤高達數億港幣，南豐集團更是憑這一個專案上位，成為香江的中型地產集團。

這一世劉元昊聞著味就過去了，安排陳伯主動上門接洽，想要提前截胡。

太古集團本就對地產開發本就信心不足，陳伯一上門，兩邊立刻就對上了眼，很快就進入到實質性的談判階段。

太古洋行會議室。太古大班，施懷雅家族當代掌門人約翰?施懷雅親自出馬以示對這次談判的重視。

73年因為股災和石油危機的雙重影響，整個太古洋行純利只有不到4000萬港幣，這一次的談判金額預計相當於整個太古73年純利的3倍還多，他親自出馬也很正常。

雙方一陣寒暄之後，約翰主動問起劉元昊對香江地產的看法，這次的地產大跌著實是打掉了他不少信心。

“我們興元地產對香江的地產還是很看好的，當前的困境只是暫時的，烏雲終將散去，樓市必將振興。我對太古集團以及施懷雅先生的魄力深感佩服，太古城這樣的大專案，一定會成為香江地產的經典案例。”

這話就對了約翰的胃口，他開始和劉元昊大談太古城專案的規劃是如何宏偉，對香江地產有著怎樣的貢獻和影響。

劉元昊也是適時的捧哏幾句，面對太古集團掌門人不見絲毫緊張，跟對方談笑風生氣勢一點不落下風。

商業互吹結束，接下來就是價格的談判，劉元昊知道太古前世的底價，對談判價格咬的很死，最終經過一番討價還價，敲定1.24億成交。

雙方對這個價格都非常滿意，當場草簽了協議。

兩塊地皮到手，劉元昊順利實現興元地產開門紅。

拿下太古兩塊地皮後的劉元昊並不滿足，又瞄上了中環的華人行大廈。

華人行大廈的業權在華人置業名下，而華人置業由李福樹家族和馮秉芬家族共同持有。

這兩個家族都是香江的名門望族，李福樹任職立法會議員和東亞銀行行政總裁，他弟弟李福兆是遠東會的