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“這種地我們能拿到?”
“呵呵,老闆,我不得不說,您的運氣真得很好。如果是在以前哪怕是在去年,您都不可能拿到這種租期999年的地塊,所有人都把它捏得死死的,誰都不想放出。
即便放出一塊,爭的人都會搶得頭破血流,我們如果不付出相當的代價也不可能拿到手。
但去年的中英談判卻把英國人嚇壞了。
您也知道能夠在以前買得起這種地塊,並且在二戰後還能繼續擁有,其不是具有相當的社會地位和財產,就是那些英國殖民者及其親屬、後代。
普通人就算有,也早就被巧取豪奪了。
這些人對〖中〗國政府怕得要死,聽到大陸方面發表的強硬講話,他們膽都要華破了。
我們這次聯絡的一家從事電子企業生產的老闆,他是英國人早在十年前透過一些不光彩的手段,從別人手裡廉價“買,了一塊租期為999
年的地塊。只可惜這塊地被指定用作工業用地,升值潛力不大,所以他拿到地後也開了一家工廠。
這次聽到了大陸方面表示,不惜動武也要收回香港,他嚇得急忙決定將廠房連同地塊一同出售,將工廠遷往東南亞。
但這塊地只能作為工業用地沒有商業開發價值。加上香港未來前途不明,許多人都不敢輕易出手,結果就被我們拿了下來!”
“好極了!太棒了!馬上轉手過戶,先把地拿下來,不要夜長夢多!馬林你們幹得好,只要把這塊地拿到手我會好好獎賞你們的!”郭逸銘之前就猜到,馬林多半已經搞定了,要不也不會獻寶似地向他透lù這個訊息。以律師的狡猾,對其不利的訊息,他們從來都閉口不談。
這也不算欺瞞,只是遵循了律師傳統:只講真話,永遠只講真話,但可以只講部分真話。
“我們正準備向您彙報,只要您批准立即就可以辦理。按照我們之前打聽到的流程,這塊地要向政總署,提請對這塊地重新估價與測量。等估價與測量結束以後,就可以到註冊處去登記,並交納地價轉讓款,以及相當於地價16。5%的手續費。整個轉讓程式大概需要一個月,之後這塊地就變成我們的了!”馬林得意洋洋地向他表著功。
“非常好,我同意購下這塊地!你們繼續跟進,另外看看還有沒有其他準備轉讓的這種地塊,除了不要農業、林業、水塘用地,其他居住、工業、商業用地都可以拿下來。錢不夠我來籌,這樣的地塊拿得越多越好!”郭逸銘到現在還是〖興〗奮不已,一連串地向馬林下達指令,隨後他才想到一個關鍵問題還沒問“對了,這塊地有多大?估值大概會有多少?”
“呃……,還是tǐng大的“……馬林聽到他說不要農業用地、林地、
水塘,不由有些心頭打鼓,吞吞吐吐地說道“這地呢,它原來是一個鄉紳所有,因此面積比較大,也不全是平地。除了一塊平地,還和後面一大塊林地相連,並且旁邊也有一個水塘。那個工廠主在轉讓時,說好了要一起轉讓工業用地大致是一塊長方形,長126英尺、寬72英尺,嗯,換算成公制。應該是”美國人用慣了英制,對公制單位很不熟悉,他迅速從助手那裡拿過來資料,照著念起來“公制的話,長是384米
山林是一個高200多米的橢圓形丘陵,直徑大約470米左右。
水塘就在丘陵下方,大約有兩英畝,呃,以公制算,也就是一個寬約50來米的大水塘。
山林和水塘都不值錢,最貴的是那片工業用地。按照現在的工