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柱，泥漿倒膜，待其凝固，御力可過萬斤。鑑於對目前本朝所用泥漿的凝固堅硬度有待考察，所以小寶我只敢建議倒膜至三層高度，足以確保整體穩固。至於如何測量，如何施工，內中構造，我這兩日還會畫出平面圖紙並標註明細，大人無需多慮！其餘所留之地，依情形而定，大人亦可參照本朝名府院落等構造，濃縮到一定比例，當減的減，當變的變。庭院在於精緻，不在於大小。”想當年，別墅小洋樓多了去了，那個老闆不愛！

話說當日未提，咱軒哥曾經乃是畢業於一所國內知名建築學院，只因更鐘意電子事業，故而選擇的是計算機系。不過這土木工程的課本沒少上過，要他建小區，那是不可能。但只是設計如此簡單的樓房建築，那也不難，只要有點基礎的都能繪出手工圖來，甭管平面還是立面的。再者大清朝人才齊備，能工巧匠多了去了，只要能按圖解釋周全，大家一合議，必能行其事。

第二十一章 現代購房法則（下）

本是無心插柳，沒想到真的柳成蔭了，當初宋大人可是抱著死馬當活馬醫的心態來的，沒想到見過寶爺如此別出心裁的精妙見解之後，是越聽越興奮。既然連建築物都能解決了，那趕緊再詢後話。寶爺從容不迫的繼續講解“對於銀錢之事，自是重中之重，否則咱們千辛萬苦造出房來也是白搭。只是，這個。哎呀，今日事情想得多了，頭又痛起來了，大人您是知道小寶我前段日子犯了頭疾的，每日必以官燕人參等養身的，哎呀呀，又痛起來了，看來今天要多吃幾服了”

宋大人見他做作，忍不住好笑，關鍵時刻裝瘋賣傻，連大人我的銀子照樣匡，小寶兄你真行！罷了，罷了，誰叫自己有求與人，況且對方確有良方。“小寶兄，小寶兄。來來，這裡有兩元寶，老夫先行作為小寶兄捨身赴義的報答，待到計成，還有重謝。你就別賣關子了，速與老夫講講”寶爺忍俊偷笑，嘿嘿，前幾日給宋大人的打賞錢又自己回來了，以後還能在大人面前高人一等。寶爺略微調整狀態，煞有苦心似的道“哎！能為宋大人辦事，這點小事又算得了什麼呢！經過小寶我深思熟慮，絞盡腦汁，大耗元神，身心力竭之下終於想到了一策，大人您可聽好了，我這招叫做按揭買房，分期付款法！”聽到這又一新名詞宋大人驚奇連連，想來寶爺每次驚呼之下定有奇謀，連忙叫醒耳朵，不漏一言。

看到大人鄭重的樣子，寶爺自然不再保留，認真的講解“首先按揭買房指的是，按照住房價格的三分之一作為首付款，餘下的三分之二由買房者向官府立據借之，待得還完便能真正擁有該房。而實則賣房者也是官府，所以根本無須動用真金白銀亦可立據。三成的收益亦能作為建造成本的首次回報。等於說官府只需墊付一下工程費，其實並未動用多少錢銀便建造了房屋，還讓眾人欠下了銀子。對於一般的小商小販先付三成的房錢便能入住，自是沒多大問題的。再者分期付款之法嘛就是咱們最大的甜頭了，買房者有了居住之所，便能安心工作，以每月所掙的銀兩拿出一定數量來還債，這數目嘛自然不會很大，可以分期慢慢還的。若是有意拖延的，官府亦可首付款免退將房屋地契收回，再次變賣，沒一點損失。這樣一來，眾人的月供款便能作為官府的很大一筆固定收入，城鎮人口數量若是按質量優質增多，那好處更大。其中我們還要制定許多細節，譬如利息啦，稅費啦，規章制度啦之類的，這細節自然是大人自己定奪。而對於有錢人家，咱們就推薦那些精緻庭院，並以利誘之，對全額付款者施行打折政策，這樣一來又可套得大量現銀”大概情況已講完，寶爺總算吞了口茶。

宋大人連聲叫好，大拇指都快舉斷了，如此妙法一舉兩得，自己苦思一天無果卻被小寶鬼斧神工般頃刻解決，寶爺的地位已在大人心目中提高了檔。未作沉思，宋大人已知此法完全可取。又畢恭畢敬的