第437章 明碼標價,房價追帝都!(第4/5 頁)
辰新區必然成為整個天海市,甚至是贛省,乃至整個中部地區的人材,產業核心地區……”
“未來房價直追魔都帝都的市中心也有可能。”
負責人的話,得到了會議室眾人的一致認可,都是紛紛點頭。
如果是別的什麼公司,企業之類的,說自己改一個新區,未來房價全國頂尖。
還是在這種華夏房價整體下滑的大背景下說這種話。
那絕對會被笑死。
但自家學院說,卻好像還真有可能實現。
而葉辰這邊略一思索,也覺得三萬這個定價,的確不算貴。
房價合理不合理,其實是相對的。
一個小縣城甚至是鎮子,要前途沒前途,要工作沒工作,要高工資沒高工資,這樣的地方房價一兩萬,那肯定是不合理的。
但星辰新區。
未來會承載星辰學院的新校區,各種各樣的附屬企業,還有諸如遊樂園這類的文旅設施。
可以說資源豐富到了極致。
這種情況下,三萬的定價,的確是不高。
未來也必然會暴漲。
想到這裡,葉辰點了點頭。
同意了三萬這個定價。
公寓加獨棟,總體商業建築面積達到了二十萬平米。
三萬一平米的話,那就是至少六十億的收入。
這還沒算商鋪,車位等銷售收入。
等正式銷售的時候,收入必然會比六十億更高。
……
“那就在過年前一週,開始銷售吧!”
“節約時間,儘量將銷售週期縮減到一週。”
“這個階段工地不施工,可以保證客戶看房安全。”
“然後等年假結束,便可以繼續施工了……”
既然確認了價格。
那葉辰思索了一下,便是直接定下了銷售日期。
不像其他房地產銷售,一直賣房。
而是在限期內銷售。
畢竟帶著客戶進正在施工的工地也不安全。
停止施工的時候,開始賣房。
房子賣完後繼續施工。
至於七天的銷售期會不會太短?
房子會不會賣不完?
葉辰覺得應該問題不大。
畢竟自家小區不用打廣告,一舉一動都有無數媒體盯著,廣告而知。
其次,光是自家學院相關的消費群體,需求便是不低。
根本不用愁房子賣不出去的問題。
而負責人也沒對七天這個時間質疑。
只是點頭表示將會提前準備好銷售團隊,到時候迎接客戶。
不過葉辰思索了一下,卻是搖了搖頭:“沒必要請銷售團隊……”
“我們的房子不需要銷售,也不需要什麼話術。”
“只要能照本宣科的將我們房子的質量,安全性,服務等優勢告訴客戶就可以。”
“我們的房子,則是直接明碼標價。”
“地產公司按照樓層,採光,位置等等因素,提前設計好每一套公寓,每一棟獨棟的價格。”
“不搞價,不套路,讓客戶自己選就行了。”
“所以到時候直接在學院,招一批本地的、有賺錢需求的新生來兼職,帶客人參觀就行了……”
葉辰話音落下。
負責人這次忍不住挑眉。
明碼標價?
讓客人自己選。
只是帶客人看看環境和房子?
這豈不是直接不需要銷售了?
要知道,房地產公司一貫需要銷售。
有些大型房地產公
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