第64部分(第4/5 頁)

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…12…10　09：06：50

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儘管在錦峰鼎城專案上，我跟皮氏兄弟有太多的不睦，但是，我還是忍著。因為，專案本身打的是我的品牌，為此，我一定要將這個專案做好，併產生適當的利潤，至於以後是不是再跟皮氏兄弟合作那是以後的事情。

這天，我跟張小瑩為規劃的問題進行了一番討論。這時的她已經不再跟楊在田跑公關，因為一直沒有合適的策劃總監人選，原來招的那個策劃總監跟張小瑩比起來，不是水平差，而是暫時還沒有融入到公司氛圍中來。要是依著夏思雲和趙錦輝的意思既然他不能融入就應該炒掉，但是我說：“應該給他機會，因為這種在其它公司摸爬滾打幾年的人，一旦上路，他爆發的能量一定很大”，我堅持沒有炒他。現在，張小瑩是以營銷中心副總經理的身份在跟我談話。

“天總，我現在對地段、地段、還是地段這句話產生了懷疑。”張小瑩今天穿的很保守，但是依然遮不住噴薄欲出的青春。

我問：“為什麼這樣說？”

張小瑩說：“我覺得，我們應該在規劃上下功夫，我們要將規劃變成我們未來利潤的倍增器。”

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我有些興趣，說：“你接著說說你的想法？”

張小瑩往前探探身，我清楚地看到了實質內容，她說：“如果我們能在錦峰鼎城專案上將環境效果和建築風格有效結合，我相信會打動消費者。因為我們這樣會給消費者創造一個理想的居所，而這些的產生就需要耳目一新的怪話設計。”

我問：“你說說理由？”

張小瑩站起身來，在我面前走來走去，我看到的都是她那圓圓的屁股：“好的規劃設計能讓人們放棄腦子裡根深蒂固的東西，比如那個專案東面是公園，我們如果能把房子的朝向轉向公園，並且把窗子都改成弧形的景觀窗，我相信房子一定好賣，這裡我們要承擔的風險就是東西向房子不如南北向房子好賣的風險。”

我說：“這個想法很獨特，不是不可以考慮。”

張小瑩接著說：“沒有一塊土地是沒有利潤的，關鍵是怎麼規劃。地段法則是適用於地產開發初期，隨著市場的成熟，它會被逐漸淡化的。拿到一塊地，首先要找到市場需求，然後再根據需求做規劃設計，這才是未來公司追求利潤的方向。”

作者：天亮就到家　回覆日期：2008…12…10　09：15：18

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天亮了

道道道道道道道

作者：修一族　回覆日期：2008…12…10　11：16：55

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頂是一種美德！！

作者：horizonCJ　回覆日期：2008…12…10　13：53：11

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我也來頂！弘揚美德……

作者：班得瑞3　回覆日期：2008…12…10　15：06：16

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作者這陣子更新比較快

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…12…10　16：50：29

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終於能上架了，可是，給刪了三萬多字

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…12…10　16：53：42

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封面

作者：桔子青澀也許甜　回覆日期：2008…12…10　20：49：36

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（）

頂一個

作者：天亮就到家　回覆日期：2008…12…11　09：01：15