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電話，她的語氣有些焦急，告訴他一件麻煩的事情。

原來，石鼓巷包子鋪的陳姓房東今天突然來找她，說因為一些事情，自己決定全家移民國外，近期要變賣國內的所有不動產。

至於包子鋪所在建築，是他們家的主要商業房產，出售首當其衝。齊嬸查了一下租賃合同，雖然租期未到，但要是追究起來那點兒違約罰金實際上也沒有多少，連後期建設投入的資金都不夠。

齊嬸當時和陳房東說，按有關規定，租房者在同等價格下有優先購買原房產的權利。

陳房東表示同意，實際上他也覺得包子鋪本身就是最好的買家，於是他報價每平米一萬八千元，兩處店鋪一共是四百平米，共計七百二十萬。因為效率上的原因，最好別申請貸款，希望能一次性付清。

但如果包子鋪沒有這個購買能力，他就要找其他買家商談，先提前打個招呼，讓包子鋪這邊有個準備，但由於移民的事情比較急，留下的時間並不很多。

事情來得突然，有些讓人措手不及的感覺，李悠然很快冷靜下來，沉默著思考。

自己七月中旬才貸款購買的鳴翠山莊，當時幾乎花光了所有積蓄，現在雖然已經過去了將近三個月，但包子鋪的利潤積累似乎達不到陳房東的要價。當然，這還要財務仔細核算一下。

放棄石鼓巷，另找房子，也是一個方案，但那是下策，不到萬不得已不用考慮。包子鋪總店開張大半年了，根基就是在現在的店址打下的，顧客群、口碑也是在這裡積累起來的，自己為此投入了大量的心血，各項後期建設更是成本不菲。經濟條件允許的話，買下來是首選方案，這一點不用遲疑。

不光是包子鋪本身的需要，就算從社會經濟發展的長遠方向來看，商業房地產在未來還是非常有前景的。

至於去銀行申請貸款，恐怕很麻煩，這幾年國家調控房地產，緊縮相關信貸，自己名下已經有了一套按揭房子，二次購房更是控制物件。另外，包子鋪所在店鋪屬於舊房，難度比新房還大。如此，暫時先不用考慮了。

思索了一陣，他告訴齊嬸，這件事情分幾步走，第一，馬上讓顧總監統計自己名下所有產業的全部流動資金，做到心裡有底。第二，找專業人員評估目前的房產價值。第三，由她出面和陳房東展開談判，顧總監予以配合。

談判中要告訴陳房東，包子鋪最值錢的是悠然農莊這塊招牌，而不是那兩棟房子，如果價格不合適，我們隨時可以搬走，找更好的店面做生意。

石鼓巷只是條小街，地理位置並不怎麼樣，陳房東提出的那個價格要是在安泰大街上還差不多，而且當前的店鋪還是有著二十年房齡的老房，包子鋪離開根本無所謂。這一點態度上一定要硬氣，相反，看陳房東著急變現這勁頭，估計是要做投資移民，實際上底氣並不一定足，況且當前房產市場處於低迷期，找到能出高價的買主也不容易，不會是一朝一夕的事情。

把價格談得越低，自己這邊越有把握把房子拿下來。

齊嬸對這些說法表示贊同，她說馬上去財務室找顧總監商談。

放下電話，李悠然搖搖腦袋，這個陳房東，真會搞突然襲擊，要是過幾個月再扯這個事情，自己就輕鬆多了。現在具體的流動資金雖然沒有統計出來，但肯定達不到七百二十萬這個數字。何況流動資金還不能全部抽出，總得留一部分備用。以應對緊急情況。

明天去店裡看看情況再說吧。

……

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第三百章籌劃購買包子鋪

＇墨齋小說］更新時間：201291610：32：17本章字數：3655

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