第九十二章 王不凡的“四方四贏”之計！(第2/3 頁)

王不凡嘿嘿一笑：

“反正這一個億，我收沒收到，還不是我說了算。等後邊您手上錢夠了，再給我也來得及！”

“當然，這錢不能白借給政府，而是以您的開發商身份出面，讓政府用高新區的地皮和優先開發權來做擔保！”

“發動關係，讓政府方面從上往下施壓，促成這樁交易！”

“反正我們劉校長和張老教授，他們的影響力可大著呢！不用白不用！”

“再加上您在這行這麼多年，手裡的關係……”

“我覺得這條道，多半可行！您覺得呢？”

夏遠達皺著眉頭，想了一會兒：“你這個想法，有點意思，還真是有些能落地的可能。”

王不凡指著地圖上，高新區的大片空白區域：

“反正現在，賣地的相關收入，本來就是地方政府的重要財政收入來源。高新區若是得了上邊領導的指示，又能提前完成了一部分今年的賣地指標，我想，他們應該是樂不得的呢！”

“至於高新區被挪走的錢，您可以出面，和他們籤個合同，保證未來數年間，對高新區的持續投入力度！”

“反正您本來就是要在這裡發力的！”

“至於其它想跟您搶地皮的同行，有我這幅畫少賣給政府幾十個億的人情在，讓官方來保證您對地塊的優先選擇權！”

“那之後呢，利用政府欠的這個錢和人情，在高新區，先狠狠買它幾塊咱們想拿到的地皮先！”

“買地的‘土地出讓金’，自然是找關係做分期！”

“然後我們就用買到的土地，去銀行做抵押貸款。”

“貸款年限，儘量往長了爭取。然後咱們拿著這個錢去做開發！之後就用回款，來慢慢還銀行……”

“只要專案週轉速度足夠，現金流穩住，這絕對是賺錢的買賣！”

說到這裡，王不凡笑了笑：

“當然，這裡邊的事情，您就比我熟悉太多了。”

“這樣一來，吉省政府，實際上並沒有出一分錢，卻能拿到價值幾十億的國寶，這可是大大的政績！甚至能名留青史的，對吧？”

夏遠達和佟韻點點頭：“誰能以這個底價拿到國寶，都得算了不起的大政績了！”

王不凡笑道：“所以，這自然就是政府的大領導們，和劉校長、張老教授們的第一贏！”

“然後呢，夏叔，您也能藉此，在高新區，狠狠的下上一盤大棋！”

佟韻介面道：“高新區的建設可以說方興未艾，小凡說得對，咱們若能現在先手進場，多做些土地儲備，那可是實實在在的優勢！”

“對啊，就是如此。佟姨，這便是屬於咱們夏家的第二贏了！”

王不凡喝了口水，繼續道：

“高新區呢，一方面是他們幫上邊的領導，解決了一個關於幾十億的國寶所有權的大問題！”

“另外一方面，他們鎖定了未來年幾年的賣地收益，可以說即得了政績，又得了實惠！”

“搞不好高新區長啥的，還能因為‘勇於擔當’之類的名頭，再得到上邊哪位領導的青睞啥的……”

王不凡嘿嘿一笑：“當然，這個咱們就不多說了。”

佟韻輕聲笑道：“那這就是區政府的第三贏了吧？”

“佟姨說得對！這就是他們的第三贏！”

“最後呢，就是等夏叔從銀行拿到抵押貸款以後，我到時候，也能拿到自己的那一個億了。”

“這就是屬於我個人的第四贏！”

王不凡頓了頓，正色道：

“如此一來，參與此事的四個主要方面，就都能得到，他們應得的好處！”

“這，