第三十章 豪賭(第2/2 頁)

人卻找不出幾個。

幸好，劉卓然是個天生的冒險家，一個膽子比天大的女豪傑。

“我明白你的意思，不過也不用太擔心，如果一時資金斷鏈，還可以找我爸提供一筆短期信貸，收購合同倒不會出問題。只不過我還有一個疑惑，按你的說法操作，我們忙前忙後，最終可收不到多少錢，只是得了一棟破舊的大廈，這樣怎麼算是合格的答卷？”

劉卓然根本沒在擔心賭桌上的風險，她關注的只是扔下的籌碼，到底能獲得怎樣的回報。

關於這個問題，王峰專門諮詢了小舒，在對方的提點之下，早就想好了對策：“沒錯，我們這樣操作，相當於把商貿城b區的資產，置換成了城裡的蓮花大廈。可是這兩個樓盤，有著本質上的區別。城北商貿城屬於正常的新盤開發，開發資金本身就含有銀行貸款，想要回籠資金，只有開盤銷售這一種渠道，而蓮花大廈不同，這是我們用現金購買過來的正當資產，可以整體出售、出租，最關鍵的是，可以作為抵押物貸款。”

劉卓然在金融方面要比王峰熟悉不少，她一下就明白了這其中奧妙，雖然表面上只是換來一棟大廈，可這棟大廈是從沒有抵押記錄的良好資產，完全可以用來在銀行套現，產生的貸款利息，也可以再用出租的租金抵消，這和直接拿到現金在手，也沒有多大的區別。

“商貿城b區的團購銷售方案，肯定會比預計便宜一些，加上蓮花大廈的抵押貸款手續、產生的貸款利息，我們不光實際收入達不到3億元，可能到手只有2億左右。”

這點劉小姐也很清楚，價值25億元的蓮花大廈，如果需要貸款套現，沒有銀行會傻到給出超過2億的額度。

“文學雷那邊的銷售方案我看了，可能最終金額會逼近4億，而我們只能做到一半左右。”劉卓然倒不是看重金額，只是該死的勝負心作祟，覺得還是不夠贏得爽快。

“但是我們快！如果不算貸款套現的放款時間，我們可以在兩個月之內結束戰鬥。”

任何做過生意的人，都知道賬面資金流速意味著什麼，文學雷的a區雖然銷售金額高，但需要大半年的時間，而這邊只需要2、3個月左右。就好比一年掙100塊錢，絕對比不上一天掙5塊划算。