第43章 功能分割槽(第2/3 頁)

開發建設經驗，再回過頭來看這些問題，簡直是不要太簡單了。

甚至，還會覺的有點幼稚！

九州現在所有的開發區，還是90年代那種工廠的開發建設理念。

堆一堆工業廠房，配建一點宿舍，修幾條馬路就完事了。

這也導致了九州現在的開發區基本都是一個模子裡刻出來了一樣。

同樣，也導致了一堆問題：上下班的時候車隊馬龍的堵車，到了節假日和週末一片死氣沉沉和鬼城一樣。

等後面十幾年，老城區發展差不多了，想往外擴張的時候，才發現外面已經被一大片的工廠包圍了。

完全沒有往外延伸擴張的空間和可能性。

只好又重新拆了原來建設的廠房，重新做規劃建設。

裡裡外外折騰的功夫，對一個城市來說，損失相當的巨大。

但是，

現在根本沒人意識到這個問題。

畢竟還要20多年的發展，職住平衡、產城融合、片區開發、產業新城這些地產界的先進理念才會發展出來。

4產業：4住宅：3商業，也是經過無數個新區開發建設驗證出來的最完美的比例。

想到這裡，鹿鳴這才把上面443配比背後蘊藏的理念和想法詳細的解釋了一通。

夏煜聽完眼睛閃爍出來一道光芒，同時陷入了不由自主的興奮和激動：

“完美啊！以前我怎麼就沒想到過這些呢？”

鹿鳴補充道：“不過，第一個吃螃蟹的人，確實會冒著風險！

443的方案，弄好了，也許能弄成先進的經驗在全國推廣。

但是，弄不好，可能會成為政治生涯的一個敗筆！具體還要看夏煜您自己怎麼決定了！”

夏煜麻了。

他完全沒想到，鹿鳴竟然把443的方案提出來也就算了，他竟然把這443背後的機會和風險也分析的這麼到位。

夏煜心中微嘆：

“這麼能幹的小夥子，要是和夏一婷在一起多好？

可惜，被那個叫什麼林茵茵的女生捷足先登了。”

..........

商量完金松新區的開發建設方案之後，鹿鳴到廚房又做了幾個菜。

看到吃的滿嘴油光的夏一婷，這才心滿意足的離開到了網咖。

賈亮之前打電話說，已經在宏輝網咖裡等著他好久了。

ppt做完了也沒什麼事情了，正好到網咖和賈亮打會星際爭霸。

剛到了星星大道的宏輝網咖，卻見網咖的門上赫然寫著四個字：

網咖轉讓。

看到之後，鹿鳴有點疑惑：這家網咖之前生意不是挺好的嗎？怎麼要轉讓了？

進了網咖，找到網咖的老闆。

鹿鳴問道：“老闆，你這個網咖怎麼要轉讓？”

網咖的老闆是一個挺著肚子的中年男，看到一個學生模樣的人過來打聽，以為他就是隨口一問，也沒放在心上：

“媳婦跟人跑了，這生意做的也沒球意思，天天守這也賺不到啥大錢，轉讓了算逑！”

鹿鳴樂了。

心想這網咖老闆倒是實在。

鹿鳴：“老闆，你這網咖打算多少錢轉讓？”

“35萬！”網咖老闆隨即覺的有點多餘：“話說你一個學生，你打聽這個幹啥玩意！”

“價格還有多少搞的空間？”

網咖老闆一愣：“得了吧，有搞的空間你也不會買！媳婦跑了，老子心情不好，沒功夫和你逗悶子。”

“這樣，你吧你網咖多少臺機子，每臺機子用了多久，什麼配置給我拉個單子！我考慮一下！”