第46章 華娛影業再上一層樓(第2/2 頁)

燥，白天上班欣賞著7位秘書的變裝秀；

晚上回到深水灣，與虞靈探討舞蹈的藝術，以及和趙雅織探討cosplay的哲學；

經過這麼長時間的磨合，再加上虞靈的主動，趙雅織與虞靈兩個女人終於接受了彼此。

兩人一起嚴厲拒絕了張卿想要一起探討人體藝術的想法。

上次從義大利回港後，張卿便在香江購買了一艘100尺的豪華遊輪，平時沒事便會帶著家人出海遊玩。

張麗比張卿小了兩歲，今年九月份透過優異的成績畢業，隨後被張卿安排去了米國留學。

今年五月份開始，金三角便開始非常混亂，張元便帶著鴻興還有大狼小狼去金三角幫助大虎小虎穩定局勢。

到現在還沒有回來。

大哥張強在警署戰戰兢兢工作，在張卿的暗中幫助下，已經積攢了不少功績，年底將會升成高階警員。

時間一天天過去，轉眼便來到了11月份。

1976年11月17號，港府的官方拍賣會終於開始了沙田地皮的第一期官拍。

在參加拍賣前，興華地產便透過張卿拿到的材料，對這次拍賣進行了全面分析。

正常情況下，這種規模的地皮價格就要大幾千萬。

而地處尖沙咀這樣的黃金商業區，官方拍賣行肯定會有溢價，最終估計會以億為單位拍得。

中小型的地產商根本不在興華地產的研究範圍之內。

對付他們只需要一個策略，那便是價格。

所以興華地產的主要需要研究的對手只剩下近年來風頭正盛的華資五虎、恆隆這幾家。

恆隆集團受到股災和石油危機的波及，手中資金並不富裕，張卿直接將他排除；

新世界最近也將大量資金放在了工業地皮上，恐怕也不會有多少實力參加競拍；

新鴻基和恆基重點在住宅市場，商業地皮一般不會出手，張卿的小型住宅計劃便是學他們的；

長實這兩年透過發股的方式籌得了不少資金，趁著行情低迷買入了大量的低價地皮，手頭資金並不富裕；

這樣一來，華商裡面最主要的對手只剩下了華懋地產，但是兩家公司體量根本不在一個量級，所以華懋對興華地產構不成威脅。

其實華資一直不是興華地產的重點研究物件，外資才是，沙田地皮最主要的競爭對手也是外資集團。

香江的置地集團發展重心在中環，不予考慮；

馬來西亞的郭鶴年家族和新加坡的黃廷芳家族最有實力，是這次競拍的最主要對手。

前世，沙田大半的地皮都被黃廷芳家族的信合地產奪得，之後展開了連串且龐大的發展計劃；建成的物業多達八項，包括尖沙咀中心、帝國中心、好時中心等。

郭鶴年家族也拿下了一塊瀕海地皮和內側地皮，建成了後來的香格里拉大酒店和安達中心。

張卿的目標是將沙田地皮全部拿下，然後將這裡進行統一規劃，將所有的大廈連線起來，避開前世雷區，打造一個規模空前龐大的全新商業中心。

但是因為啟德機場的原因，樓層限高，高度不得超過61米。

所以需要等到啟德機場搬走後，張卿打算再將這裡重建。

之前的地皮拍賣都是興華地產的副總來參加。

因為是興華地產成立以來參與的最大一塊地皮拍賣，所以張卿親自來到了拍賣會現場。

這還是張卿第一次走進官方拍賣行。

拍賣行內座無虛席，香江一大半的資產大鱷齊聚一堂，參加這場拍賣盛宴。