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意結婚，這點李睿很清楚，上輩子他也何嘗不是如此，張卓陽後來直到四十歲才在家裡的安排下和一個比他小十多歲的女人結了婚。這種大家族之間的聯姻多半都不怎麼幸福，夫妻分居兩地各玩各的，只不過是維持著表面上的一紙婚約而已。而李睿他自己則一直單身。

“我看你大學畢業也兩年多了，現在有沒有人催你？”張卓陽問道。

“我？”李睿臉上露出一絲嘲諷，“就我這樣的人，多我一個不多，少我一個不少，哪會有人來催我。”有一句話李睿沒有說出來，那個人又不是隻有自己一個兒子。

“你呀就是太倔，這樣對你沒好處。”張卓陽嘆了口氣道，接著又道：“對了，你現在就打算在彭城這麼混下去？”

“什麼叫混下去，我現在正在黨校學習，正準備積極向上。”李睿笑道。

張卓陽壓根就不相信，連他自己都無法忍受在官場上剛起步幾年內的枯燥，更何況李睿，這小子可是比他還要跳脫。在他看來李睿能在彭城堅持一年就不錯了。

“你跟我說的那個紡織廠的地靠譜嗎？”張卓陽點了兩根菸，拿一根塞進李睿的嘴裡，問道。

“待會你直接過去看看不就知道了。”李睿白了他一眼。

張卓陽連忙擺手道：“還是別，你瞧瞧我這一身汗。直接去賓館，我得先洗個澡，好好休息一下。今天早上一大早從香港出來的，六點鐘的飛機，出門的時候天還沒亮呢。”

“那行，晚上趙文龍已經安排了，就在他的酒樓，到時候我再過來接你。”李睿道。

張卓陽道：“你別走了，休息休息又是睡覺，咱哥倆也都半年多沒見了，好好聊聊。”

“那行。”李睿點頭道。

房間是趙文龍安排的，彭城最好的四星級賓館國際大酒店商務套間。裡外兩間衛生間，李睿索姓也衝了個涼，他和張卓陽的體型差不多，就直接換上了他的衣服。

“你在電話裡提到的商業地產的思路不錯，你再跟我仔細說說。”兩兄弟坐在客廳裡，沏上兩杯張卓陽隨身帶來的龍井茶，喝茶抽菸聊了起來。

李睿知道張卓陽表面上看有些大大咧咧，實際卻是一個謹慎的人，便把彭城的基本情況，紡織廠的地理優勢，以及整個商業地產的開發模式詳詳細細的說了一遍。

“李睿，你說的很有道理。”張卓陽吸了一口煙，皺著眉頭道：“不過現在國家宏觀調控的力度很大，聽我爸說洪泰這次下了很大的決心，過段時間中央就會派出工作組下駐各個省督促宏觀調控的各項措施執行，房地產市場受到的衝擊可不是一星半點。你沒去hAinA看看，那真是哀鴻一片，跳樓的也不是一個兩個。內地雖然暫時影響還不大，但誰知道以後會有什麼變化！”

“宏觀調控主要是抑制經濟過熱，hAinA這種情況並不奇怪，你想想hAinA人口一共有多少？不過六七百萬！這麼多的房地產公司進去，開發了那麼多的專案，我聽說土地價格從最初的幾萬塊一畝漲到幾百萬甚至上千萬一畝，房子據說要賣到七八千乃至上萬，這麼高的價格再加上這麼多的量，你房子賣給誰去？這不是開發房地產了，而是在吹泡泡了。”

李睿喝了口茶，繼續道：“你再看看彭城，普通商品房的房價兩千都不到。紡織廠這種地處市中心土地價格也不過二三十萬。但彭城的人口有多少？光市區人口就有一百多萬，加上週邊區縣已經超過九百萬，將近一千萬，比hAinA一個省都要多出三分之一。有人就有市場，人多市場就大，這是最基本的經濟規律。”

“其實我在電話裡也都跟你說過，人類生存的四個必要條件衣食住行，除了行還有三個要素都離不開房地產。現在國家為了防止經濟過熱進行宏觀調控肯定會對房地產市場的發展造成影