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本質上也促進了當地房價，源源不斷上升。

葛沽房價的大幅度增長，除了人口湧入之外。最主要的是，這裡提供高薪就業、社會福利、公平透明的規則。這些經濟特區獨有的優勢，是大明其他地區根本找不到的。事實上，哪怕17世紀整個世界，也找不到像經濟特區這麼開明、有朝氣的社會制度。

鄭芝豹越發得意的是，自己眼光敏銳，居然在去年，房價較低的時間段，買入了葛沽黃金地段的房產物業。這才短短不到一年時間，居然增值了五六倍。

鄭忠忽然道：“老爺，鄙人以為，炒房不如造房。如果別的地方造房，或者很難賣出高價，但是經濟特區造出房子，肯定能賣出高價。”

鄭芝豹愕然：“造房？這是特區政府的生意！任何地方，都是官府最大，誰敢搶官府的利益？”

“老爺，前不久鹹水沽特區政府，已經對民間開放了房產的投資開發和銷售的專案，鄙人覺得裡面擁有大利可圖，建議及早的組建房地產公司，參與進去。”

鄭忠拿著一份鹹水沽特區政府的房地產政策檔案，以及土地拍賣會宣傳文書，笑道：“鹹水沽的政府，投入大量資本，建設道路、城市等等基礎設施，並且投入教育、衛生、醫療、市政等等一系列專案，大量的城市福利，這已經能夠吸引大量有錢人前來定居。”

“更何況，政府投入大量工業專案，使得底層的泥腿子，一年也能夠賺十多兩銀子的薪水，更吸引無數的泥腿子蜂擁而至。大量居民移民來了，住房肯定是剛性需求。我覺得，鹹水沽那邊的房產，遲早也會像葛沽一般大漲！”

鄭芝豹沉吟問道：“房地產公司是怎麼回事？”

鄭忠連忙解釋道：“鹹水沽那邊的政府，先是鑄城、規劃好主幹道路。將城市規劃成一塊塊的社群、街道。而社群、街道具體的建設，政府並不準備大包大攬。而是將土地拍賣給‘房地產開發商’，開發商拿到地皮之後，要按照政府規定的規劃，去將土地開發成工廠、商鋪、辦公樓、住宅等等建築。建好之後，開發商無論是出售還是出租，政府皆不干涉。當然，建成時，政府要派人來驗收，不能達標的，不準出售！”

“什麼叫做達標？”鄭芝豹皺眉道。

鄭忠笑道：“就是不能出現偷工減料和豆腐渣工程。如果不能透過驗收，那麼只能血本無歸，推到重建了！”

鄭芝豹眉頭舒展，道：“做生意，信譽為本嘛！我老鄭家，還從未做過偷工減料的行為。這個房產公司，我要大力參與！”

鄭忠說道：“老爺，地產公司要組建，要越快越好。鹹水沽那邊放出訊息，3月1日就準備拍賣幾塊土地，大約有600多畝，拍賣的底價是100兩銀子一畝。我打聽出來了，這第一批土地，準備是建商鋪。現在葛沽是商鋪年租金，1平米都達到1兩銀子。要是有個100畝的商鋪，如果出租年租金不會少於五萬兩。”

“行！葛沽這邊的房產、生意，可以脫手售出，籌措30萬兩參與鹹水沽的地產開發。至於拿地，你儘管與喊價，1000兩銀子一畝，也在所不惜！”鄭芝豹流出了一絲豪邁氣息。…；

鄭忠流露出一絲振奮，道：“老爺，在下必然不負重託！”

兩人的籌劃中，“天豹房地產公司”宣告成立。

在天津特區成立不久，就湧起了公司熱、股份制熱。這些制度的創新，也大大的促進了當地的經濟發展。

而鹹水沽房地產開發，所引爆的地產熱。這事實上，也引起了無數商賈的關注。但是，能像鄭芝豹這樣決心不計一切代價拿下土地，則是非常罕見的。

這倒不是因為，鄭芝豹擁有後世地產商的思維，而是因為他的資本來的容易，海上倒騰一趟商品，幾十萬兩銀子便賺到手了