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，《城市房地產轉讓管理規定》第二、七條，《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條，《x省城市房屋產權登記條例》十七、十八條，《建設部辦理房地產交易與房屋權屬登記辦事時限及必收要件》等等法律、法規的規定，第三人申請轉移登記的，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等檔案，包括新建商品房的轉移登記，房地產開發企業也應當提交房屋產權證明書，登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查，凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，才能核准登記。然而我們有驚人的發現，被告所提供的證據，除一份被被告收回並保管的已經作廢的權屬證書，又交給了第三人南建房地產有限公司，在涉案交易時讓該第三人作為有效的權屬證明檔案再交給被告審查。被告竟然以此確認賣方第三人南建房地產有限公司對涉案的架空層車位權屬清楚、產權來源資料齊全，並予以核准登記，給買方第三人確權、發證。

業主 第三十三章(1)new

&ldo;還有，原告向法庭提交的17、18、19號證明，就本案爭執的架空層車位權屬問題，原告多次向被告提交了產權異議申請，請求被告暫緩確權，被告也給予受理。但被告沒有向法庭舉證證明曾履行公告程式以及曾履行關於異議不成立的告知程式。請注意，早在上個世紀末金海市頒布了《城市房屋權屬登記管理辦法》和《城市房屋產權產籍管理辦法》兩部法律，清晰地規定了嚴格的房屋權屬登記程式中不能或缺&l;公告&r;這個環節，同時還規定&l;對登記申請有異議的，經登記機關調查核實，決定駁回異議的，應當書面通知異議人。&r;遺憾的是，被告至今沒有向原告以書面或口頭形式通知&l;駁回異議&r;。&rdo;

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