第284章 【恆金投資】(第2/3 頁)

完成後，我會親自帶人去考察的。”

林祖輝點點頭，這次北美之行，查理斯將陪同林祖輝，對美國最大的獨立酒店管理網路aira公司、加拿大星座酒店集團，進行考察並簽署協議。

中午，大家一起吃了個飯，下午林祖輝又立馬在富利國際的團隊陪同下，來到洛杉磯市中心區域的一副地皮上考察。

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這個地皮在六月底才開始競拍，但富利國際已經準備的差不多了，倘若林祖輝看中並拍板，便可以儘量拍下。

aira公司，美國最大的獨立酒店管理網路，是一家未上市的公司。

旗下本來擁有高檔酒店品牌——號角酒店，不過在去年被出售給精品國際酒店集團。

該集團目前在美國擁有39家酒店共15650間客房的管理權、3家酒店880間客房的權益，是美國第十九大酒店管理集團。

禮拜一，林祖輝一行來到aira公司的洛杉磯總部，受到了aira公司的布朗家族掌門人奧斯利-布朗的熱烈歡迎。

“林先生，你比我想象的年輕，不過你在我們美國很有名！”一見面，四十多歲的奧斯利-布朗就伸出右手，開心的說道。

林祖輝伸出右手，緊緊的握著奧斯利-布朗的手，笑著說道：“一定是奧斯利-布朗第一次見到我，誇大了我的名氣。香江那麼小，美國那麼大，我不信自己可以讓老牌資本家刮目相看！”

“哈哈，我說的是實話！”

一番友善的招呼後，奧斯利-布朗帶領林祖輝開始參觀aira公司總部起來。

若是此次交易達成，國泰城市將是aira公司的大股東，並擁有實際管理權；而奧斯利-布朗持有的股份只剩下20，另外的29在其它股東手裡。

據悉，布朗家族之所以肯出售，其實也是美國酒店業這幾年表現不太行，再加上布朗家族在股災中損失很大。

而國泰城市看中的aira公司成熟的酒店管理網路，可以為國泰城市酒店管理打下堅實的基礎。而代價僅為4億港幣而已，對國泰城市來說代價不算多。

不過隨著林祖輝的考察深入，他不由得為3家酒店880間客房的權益發愁，因為這三家酒店的年收益實在太少了，年利潤僅不到2000萬港幣，而這三家酒店的資產值為4億~45億港幣。

國泰城市似乎不太需要這三家酒店，林祖輝如是的想到！

而且，據林祖輝所知，趁著美國現在經濟還沒有不是那麼差，應該還可以賣出一個好價格！反正國泰城市需要的是美國的酒店管理網路，而不需要這幾家經營效益不好的中檔酒店。

“布朗先生，你有沒有想過賣出剩下的三家酒店權益，僅保留酒店管理網路！”

雖然買下來後，國泰城市有51的權益，但若賣出酒店資產那麼大的事情，肯定要得到股東的支援，除非他們擁有70的絕對股權。

再者說，奧斯利-布朗是本地人，如果他點頭同意，那麼相信很快可以找到買家！

奧斯利-布朗立馬說道：“你想分拆aira公司？”

林祖輝點點頭，說道：“我的想法是售出酒店的物業資產，以後專門從事酒店管理業務！而且，我認為最近幾年美國的經濟可能不會那麼好，若是我們今年出售資產，一定是及時止損。”

他記得，前世鄭家純收購美國的大型酒店集團——華美達，就是打算3億美元進行收購，然後將其物業資產2億美元售出，僅用1億美元便可以獲得一個美國第三大的酒店管理集團。不過後來，美國經濟下滑，2億美元的物業資產，僅售出1億多美元。而新世界收購的利息都是每年數千萬美元，因此導致新世界‘負債累累’。

奧斯利-布