第106章 【供股集資】(第3/3 頁)

騎在林祖輝身上，全身赤果果的暴露在空氣中，雙手輕輕的掐住林祖輝的脖子，絲毫沒有用力。

兩人打鬧一番後，林祖輝便起身上班！

而王祖嫻打算好好的去佈置一下——林祖輝為她購置的豪宅。

10月8日，星期二。

離林祖輝穿越到這個時代，已經有13個月的時間了。

他手裡拿著新時代地產內部的重估資產情況，臉上的喜色一目瞭然。

當前，新時代地產資產總值為98億，債務為25億，負債率為2成半；

債務僅限地產債務，不包括購買大生地產股票的貸款；

公司資產淨值為73億，市值卻高達103億（水分大）。

市值之所以高出淨資產如此多，原因就是兩筆非經常性盈利的刺激，以及股民對林祖輝的追捧（神話）。

實際上，包括恆基、新鴻基、新世界、長實等大型地產公司，公司的市值理論上是低於公司資產淨值的；這也是為什麼後世的李兆基，會利用重估資產的方式，來振奮恆基的股價；當然了，重估資產也有一定水分的。

當前，新時代地產股價為265元，總股本為38870萬股；

林祖輝持有13520萬股，佔總股本的347，身家35億。

喊來負責公司財務的梁真勳，林祖輝說道：“籌備第三次供股集資，方桉為每5股供1股，預計供股約兩億。與此同時，這筆資金全部用於購置地皮和物業，將市場部的人撒出去。”

離收購華置和中娛還有五個月時間，這筆資金沒有必要等到那個時候，必須集資立馬購入物業；這是前輩李兆基的一個高招，籤股、集資、購地，一氣呵成，省下了大量的時間和金錢。

“好的，我立馬安排！”

梁真勳和林祖輝已經配合的很有默契了，需要購買的每一個物業和地皮，都會拿給林祖輝過目，再簽訂‘撻訂’；至於供股集資方面，梁真勳也有自己的團隊，事情乾的‘快、狠、準’。

而林祖輝主要就是‘拉昇股價’、振奮股民對新時代地產的信心、向投資者推介新時代地產（有股民不願意供股，便轉讓給投資者）、把握恰當的時機。

他的工作才是核心，否則供股絕不會順順利利。

梁真勳離開後，林祖輝在紙上寫下‘華置、中娛’，他在計算預計需要多少資金，新時代地產又該怎麼籌備資金。

樓花的那一筆投資，到時候可以放出去，預計可盈利6500萬，回籠資金9000萬；再出售一些‘劣質資產’，湊足1個億。

剩下的透過貸款和供股集資，暫時只能這樣了！