第168章 【深水灣75號】(求訂閱!)(第2/4 頁)
點上方,跌落至1988年底的120點。這波行情可以稍微參與下,但不可貪心,林祖輝在心裡認為。
梁真勳來到林祖輝的辦公室,彙報道:“老闆,期指合約全部買進,一共是5500張合約,花費15個交易日,近一億保證金。”
林祖輝點點頭,說道:“恩,接下來就看股市如何發展了!我們整個新時代地產系可在股市投資了不少,新時代和華置兩家公司在股票上便投資了15億(本金三億),期指合約5個億(本金一億)。”
梁真勳笑著說道:“老闆信心滿滿,股市一定會很快上漲的!”
看似投資的很多,實際都是以槓桿投資,風險大倒是真的。
但是從整個集團的規模來看,這些資金就算虧損掉,也不足以致命,倒是會影響公司信譽是真的。
林祖輝揉揉太陽穴,為了公司高速發展,他是操碎了心。
“對了,我們的工業樓宇投資具體情況如何了?”
“非常好!我們去年購買的價值35億工業樓宇(首付兩成),如今漲幅明顯;再加上香江工業樓宇已經非常緊張的程度,我預計年底可獲得純利15億~2億的利潤。”
林祖輝露出了一絲笑容,他當初讓新時代地產拿著7000萬的資金去炒工業樓宇,沒想到一年多一點時間,就可獲利兩倍多,這個投資似乎也不錯!
看來,槓桿炒房也是個發財捷徑!
在香江,靠著槓桿炒房城門的億萬富豪數不勝數。
前段時間,林祖輝就在自家工地上,認識個挺有意思的新移民楊永強。
他是1976年申請移民香江的,初到香江楊永強在親戚承包工程中做地盤工,每天工資僅15元;因為勤奮努力,他很快就做到了判頭(包工頭)。
1978年,楊永強花了8000元在鑽石山買了一間木屋住,1981年他趁高賣掉,獲得4萬現金,獲利四倍多。
因此,楊永強悟了。
為了積累足夠的資本,楊永強不斷從建築公司承保工程;1985年,他已經擁有了足夠的資本,然後他專門從事黃埔花園樓花的豪客,大賺特賺。
一個樓花首付僅需10-15,而黃埔花園在1985年4月份開始銷售樓花的時候,僅需600至700港幣每平方尺。一年多過去了,黃埔花園的價格已經漲至1000多元每平方尺,若按照首付15計算,楊永強賺了四倍多的利潤。
楊永強利用這些資金,正在蓋一幢工業大廈;按照目前的進度,他完全可能在這一波工業樓宇大漲中,再大賺一筆。
楊永強的經歷,在新移民中絕對算是‘傳奇’了!
內地新移民有不少楊永強這樣的例子,不過前世並沒有出現新移民的頂尖級的大富豪。
如今,林祖輝成為了他們的領頭羊、偶像,成為他們的奮鬥目標。誰都知道,林祖輝是1979年的新移民,所以他在幾十萬新移民中就是神一樣的存在,地位比李超人還高。
“先這樣吧,公司集中精力開發新樓盤,其餘暫且消化一下再說。”林祖輝一錘定音道。
“好的!”
不消化不行,因為新時代地產賬上的資金沒有多少,林祖輝就算想發揮一下,也是心有力而與不足。
下午,滙豐外匯部的黎宏明打來電話,林祖輝的外匯已經順利平倉,扣除佣金、稅,他一共獲利7000萬,回籠資金12億。
“好好,我明天來拿支票!”
瞬間,讓林祖輝重回億萬富翁,身上的現金流有13億多了。
深水灣75號。
林祖輝攜王凌音來到這幢佔地面積達2萬多平方尺的老式別墅,就在最近,林祖輝以4500萬的價格,
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