第163章 【長遠投資專案】(第3/4 頁)

不過也有人指出，新時代地產今年的非經常盈利已經高達135億（外匯獲利），這樣一來別人自然可以這操作。

其實這些人還不知道一件事事情，那就是新時代地產今年炒工業樓宇，預計年底將獲利15億至2億。

新時代地產去年投資的7000萬資金，槓桿的買入了大批工業樓宇，目前工業樓宇屬於瘋狂上漲中，因為1982年至1984年香江建成的工業樓宇基本上沒有。

而今年年初香江的工業廠房供不應求，便已經浮出水面月時間已經上漲了兩成。

新時代地產的會議室裡。

林祖輝聽取高層們的彙報，在多數的會議上，他都是點名某個高管讓他背書負責的某個專案。

「陳董事，你們發展物業部門的高階職員招募的怎麼樣了？」

相比大型地產商，新時代地產無疑在人才上有些短缺，畢竟發展太快來不及自己培養；好在這個時代只要你有錢、公司有前景，就不怕沒有高階職員來投。

陳斌連忙說道：「這個月補充了8名高階職員，還在繼續招募中，預計六月份便可以滿足公司的下一階段的人才需求。」

林祖輝點點頭，說道：「恩！增強我們發展樓盤的實力刻不容緩，我們的土地儲備已經上了一個臺階，但我們開發樓盤的實力一直跟不上。所以這一次對於新招募的高階職員，我抱有很大的希望，你們不要讓我失望。同時，我也會將工作重心轉移到你們部門！」

陳斌心裡一凜，他可是知道老闆上手很快，對於樓盤上的建築、材料、施工那是學的很快，而且老闆對於香江的建築法規非常熟悉，對於材料的價格、質量也是很精通；所以，沒有那個手下可以在他手裡矇混過關。

「好的，老闆！」

陳斌已經決定加強管理發展物業部門，雖然新時代地產一直以來都是管理很嚴格和完善，但老闆畢竟要求很高。

林祖輝確實很在意建築上面的方方面面，經常有空就會去建築工地，並且直接爬到上面，和工人們直接交流。

每一個樓盤他都會有親自監督，以免造成不可挽回的損失。人家都說老闆是精力有限的，但林祖輝的大腦和精力確實遠勝常人，做事情也能抓到精髓。

會議結束後，林祖輝喊來了梁真勳：「你安排人考察一下國泰置業，然後假設我們收購它，你先將一個初步方桉拿給我！」

梁真勳心裡大嘆，老闆還真是不停歇的擴張公司，才拿下華人置業和中娛兩個月，又在考慮收購了！

「好的，我去安排！」

林祖輝點點頭，說道：「不要聲張，我還沒有做出決定！就算收購，也是年底的事情了」

「恩，我知道了！」

梁真勳離開後，林祖輝思考起來，利用收購企業來擴大新時代地產系，這是他的其中一個策略；

他前世看過一篇文章：正是說羅旭瑞先是拿下世紀城市，然後資產重整後，接著以世紀城市拿下富豪酒店和百利保（他本身有近30股份，僅次於韋理）；有了三家上市公司後，羅旭瑞接著在1987年又拿下國泰置業，三個月時間讓國泰置業資產翻了六倍。後來他又收購了一家富利國際地產，這家公司原本是經營美國地產業投資。

林祖輝當然也想拿下國泰置業和富利國際，特別是富利國際，以後可以作為他旗下公司投資美國地產業的旗艦，而國泰置業也可以為新時代地產系增加實力。

國泰置業林祖輝簡單的調查過，資產值很高，債務率也高；說實話他沒有信心像羅旭瑞那樣，化腐朽為神奇。

不過他也不會忘記，他手下有一批人才，還有梁伯韜這個商場證券和資本運作的高手幫助，未必不能取得成功。

再加上，