16、如何在美國買樓(第1/4 頁)

年底的時候，根據公司財務的核算，東風製作居然在今年就出現了盈利，雖然金額不高但是相較於連年虧損的大家來說，這已經是個不錯的開端了。看到東風製作喜氣洋洋的樣子，作為原來東主的東方電視臺未免有些不太高興。畢竟一家公司在自己手裡是年年虧損，但是轉手一賣就扭虧為盈，這打臉也打得太狠了吧？傑德也察覺到了這種苗頭，因此才動了將東風製作搬走的念頭。

畢竟東風製作和東方電視臺已經不是一家公司，而且東風製作也沒有興趣成為東方電視臺的御用製作公司，因此呆在一棟樓裡未免有些瓜田李下。更重要的是，現在的樓裡沒有太多的地方能建設新的攝影棚，如果東風製作暫時只有兩部情景喜劇在製作的話，還能湊合用用。可未來的東風將成為全美數一數二的製作公司，怎麼可能會只有兩部情景喜劇在同時製作？未來的東風製作將會有情景喜劇、劇情劇、脫口秀和真人秀同時在製作，現在的辦公環境就顯得有些侷促了。再加上已經組建的東風國際發行公司和籌建中的東風家庭娛樂有限公司，這裡的發展局面就有些小了。

不過新的辦公樓也不是那麼好找的，首先不能搬離大洛杉磯市，否則演員成本和攝影棚成本就會增加許多；其次，洛杉磯市區的大樓基本不用想了，本身租金就貴得驚人，東風製作這樣的公司進去不超過三年就會被租金給拖累的。因此搬到洛杉磯市的衛星城市會是最好的選擇，尤其是伯班克市。伯班克本身就有著世界媒體中心之稱，大部分的媒體都在這裡建立總部或西海岸分部，因此在這裡建設一家制作公司不用擔心沒地方發細紋。其次伯班克和好萊塢簡直就是姊妹城市，相距不遠而且交通極其方便，這對要招募劇組成員和演員都是非常方便的。

事實上，傑德已經看中了當初所看中的那棟樓，位於nbc伯班克影視中心對面的那塊荒地。未來在那裡會籌建哥倫比亞華納電視網的總部，所以地理位置絕對是極好的。尤其是對面就是nbc伯班克影視中心，租用大型攝影棚那是非常方便的。雖然傑德有錢，但是也沒有多到沒事去建設大型攝影棚的想法，橫豎這樣的攝影棚在大洛杉磯都有租，那又何必去建一個呢？儘管此時美國的地價還沒有後世那麼瘋狂，但也絕對不便宜，再加上對應的稅金，這絕對是一筆讓人頭痛的開支計劃。

“謝爾曼先生的意思是打算自己購買這塊地皮麼？”榮恩看了下傑德提出的計劃書，然後有些頭痛地揉揉額頭。他必須承認，自己的這位老闆絕對是賺錢的高手。無論是小說還是電視劇給他帶來的版權分紅都是相當優渥的，再加上謝爾曼自己生財有道，因此他的個人賬戶金額是直線上升。“不過我需要提醒謝爾曼先生一句，東風製作不僅僅是您的東風製作。”

“這話什麼意思？”傑德雖然前世是經濟分析師，但是許久沒有重操舊業的他似乎都有些忘記一些規則了。不過好在底子還在，在榮恩的提醒下，傑德苦笑道，“是的，東風製作是家有限責任公司，我只需要負責我的部分股權責任了。如果我要東風製作購買的話，那麼就是所有股東批准從公司賬面撥款購買，或者是增發股票來籌措對應的購買資金。不過我估計其他股東哪裡來的錢？最後增發的股票就是稀釋他們的股權，最後導致他們覺得我想獨霸公司。如果有了這樣的錯覺，我想這個公司也沒有多少明天了。”

“沒錯，我的老闆。”榮恩露出一個微笑，“不過我也有一個建議，謝爾曼先生可以自行組建一家地產開發公司來修建這棟大樓，然後再出租給東風製作就好了。至於租金是多少，那不是老闆自己的意思麼？”老狐狸榮恩很快就給出了一個替代方案，而且還很不錯。

傑德點點頭，“那我們就組建一家謝爾曼地產開發公司吧，然後買下那塊地！”

“沒有問題，我的老闆。——此外