第197章 【合建商廈】（求月票！求訂閱！）(第3/5 頁)

憑藉《英雄本色2》、《富貴逼人》就已經賺回去很多了，所以他對林祖輝是真佩服。

“夢工廠可以試著去唱片業發展下，到時候正好合作一下大家，到時候潘哥你一起來討論一下！”

“好，沒問題！”

和林祖輝做生意，那屬於穩賺，在香江業界有這個說法。

一行人邊走邊聊，然後又找了個飯店吃完晚餐，才分道揚鑣。

鄭裕桐也不嫌棄一群小朋友，和大家聊得不亦樂乎。

新的一週開始。

林祖輝的影響力持續火爆，旗下六家上市公司大幅上漲，而恒生指數也突破至2500點，股市正大熱。

就連一度被業界唱衰的‘國泰城市酒店管理’的市值也重新回到6億，而且後市走勢強勁。

沒有人再質疑林祖輝的賺錢能力，新時代地產和華人置業的年利潤，已經讓所有人閉嘴了。

新時代地產的辦公室，林祖輝正在等待手下那彙報工作。

不一會，負責發展地產業務的陳斌來到林祖輝的辦公室。

陳斌正是年富力強的年齡，在林祖輝沒有入主新時代地產前，他就是負責新時代地產的發展地產業務；不過哪個時候，新時代地產正風雨飄渺，旗下樓盤全部因為資金問題而爛尾，就連陳斌也處於待業狀態。

林祖輝入主新時代地產後，本質上是看不上原來的管理層的，不過陳斌非常聰明的第一時間靠過來，並協助林祖輝掌控公司。

就憑這一份功勞，陳斌這幾年水漲船高，負責新時代地產的發展業務；要知道，如今新時代地產在建樓盤12個，合作樓盤3個，每年供應的住宅可排進十大地產。（市值肯定是可以排進，但新時代地產市值水分很足）

陳斌見老闆慢慢品茶，他也先是品了一口老闆助理泡的茶，才不緊不慢的說道：“老闆，我是來向你取取經，明年我們投入樓盤的數量，是增加幾成，我好制定一下計劃？”

公司大方向，都在老闆手裡，所以陳斌此舉無可是非，林祖輝也不會責怪他沒有領導意識。

“三成吧，稍微保守一點，反正後期可以視情況再增加或減少！”林祖輝很快有了答桉。

‘八七股災’對地產影響力不是很大，而且林祖輝也很重視‘貨如輪轉’，倘若‘八七股災’後，香江地產短暫性的陷入地產萎靡，林祖輝會毫不猶豫的下令公司旗下樓盤‘減價出售’，稍稍‘頂爛市’一下也無妨，只需一般的利潤放出去，回籠資金是第一要素。

陳斌點點頭，說道：“好，那我去制定一下新的一年，我們樓盤開工計劃表！到時候，拿給你過目。”

“恩。待我們這批六億資金買入地皮和舊樓後，明年我可能還會尋求一次貸款，繼續購入地皮和樓盤，以保證我們的工業原料充足。”

“老闆高明，我們目前的債務率僅三成不到，確實可以再次貸款！”

陳斌想想都覺得老闆很厲害，此時新時代地產的資產值高達60億，而債務才17億；債務額度雖然沒有降，但債務率卻是大大降低了。

陳斌離開後，林祖輝突然想起來，新時代地產系還真有一個在股災前減磅債務的方法。

那就是：股災前，拋售華人置業和國泰城市的股票。

比如，目前新時代地產持有華置和國泰的49股份，完全可以拋售19的股份。

這樣也不擔心有人狙擊，道理很簡單，股災結束便接回一部分，維持在45以下就夠了。

同理，華置和國泰也可以股災前減磅，股災後接回來。

這樣一來，一賣一買獲利不菲！

下午，王啟霖帶著兒子王晉初來到林祖輝的辦公室。

“王叔，大哥，你們可