第199章 【大賺特賺血賺】(第2/5 頁)

，說道：“連同賬上的錢，一共就是75億的現金了，加上還有價值2億的證券投資可套現，這些錢準備著，我有用處！”

他的想法是：等怡和重組完成後，就去和置地洽談，購買皇室大廈和夏愨大廈。洽談確定後，再供股集資一次獲得5億的現金，這樣差不多隻需再貸款10億的樣子，還有剩餘。

這筆10億貸款無需發愁，因為皇室大廈和夏愨大廈的租金足以抵消每年1億的利息，還有得賺。

雖然華人置業一下負債高達26億，林祖輝的打算在恒生指數3500點的時候再供股集資一波，將債務減持在20億以下，這樣就不足為慮了。

等林祖輝個人手頭寬裕了，可以以家族的名義購買華置的大廈權益，做穩定長期收租之用。

梁真勳不疑有他，也想不到老闆又要上演‘大胃王’。

“好！”

他是新時代地產唯一一個同時擔任新時代、華置、國泰三家公司的董事，協助林祖輝統籌管理三家公司的金融性業務。

梁真勳接著說道：“國泰城市有兩筆：一筆是3100張合約，每張合約獲利16萬，獲利5000萬，回籠資金12億；一筆是6500張合約，每張合約獲利1萬，獲利6500萬，回籠資金215億。所以，國泰城市可回籠資金335億！”

林祖輝鬆了一口氣，最操心的還是國泰城市酒店管理公司，如今總算可以處理好了。

“國泰城市賣出宏記大廈和出售全部所持證券，已經籌集到購買富麗華酒店的五億尾款。在不考慮七億貸款的情況下，這335億就是我們的流動資金。”

“對，最近一筆債務期限都在9個月後，而且只有1億額度，很多債務都在一年後。”

林祖輝敲打著桌面，在思考如何使用這筆資金。

目前，國泰城市酒店管理只有三部分資產：一、價值35億的優質收租物業；二、富麗華酒店的七成股權，價值84億（市值漲至12億）；三、剛剛回籠的335億現金。

還得投資證券業務，林祖輝又改變了想法！

投資證券業務，本來就屬於華置和國泰本身的業務，不應該剝得它們的發展機會。

“你協助一下陸東來，拿出3億的資金，槓桿至9億本金，在2700點以下，買入9億港幣的藍籌股。主要購買九龍倉、和記黃埔這幾隻藍籌股。”

梁真勳毫不猶豫的點點頭，並說道：“好！”

林祖輝心想，目前香江股市市值4000多億，還是足夠容納自己及其公司的資金的。

如果不出意外，這9億的本金在股災前，可獲利3億多。這樣一來，相當於國泰城市的七億債務抵消了。

當然了，債務不到期也用不著還。

很快，他也重新考慮起華人置業的債務問題，如果在恒生指數2700點至2800點時，供股集資5億；再迅速投入到炒藍籌股中，加個兩倍槓桿本金擴大至10億，股災前應該還可以獲利35億左右；又或者，在明年繼續投資期指合約，獲利三億多左右。

這樣債務就控制在17億的水平了，非常安全的一個數字。

‘八七股災’是外因，是因為美國的黑色星期一導致全球股市暴跌，香江的跌幅更是全球第一，單月下跌43，為最慘股市。

其他原因有‘八七股災’前的香江股市，已經從1984年7月的800點，暴漲至3800點；還有就是聯交所主席李福兆自以為是，直接將股市關停四天，導致恐慌情緒更加蔓延。而李福兆也會因此麻煩纏身，先是下臺，最後又被英國老送進了監獄；李福兆是進監獄前，大罵澳大利亞的記者，也導致受到了很大的國際壓力。

因為是外部原因，所以林祖